▶ 아파트명

-동안구 비산동 샛별한양6단지

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

안양시 동안구 사업체수 27,668개 / 종사자수 171,868명

2. 교통

강남 50분 / 여의도 61분 / 시청 59분

3. 인구수

안양시 21년 기준 553,249명 / 서울시 -> 안양시 이동인구 12,379명

[안양시 통계연보 2021]

4. 학군

부림중 89.7% / 안양부흥중 86.7%

5. 공급

평촌엘프라우드 2024.06 / 2,739세대

평촌트리지아 2024.08 / 2,417세대

▶ 과거시세

▶ 수익률분석(10년내 투자 타이밍)

현시세 : 샛별한양6단지 21평 현재 매매 5억, 2.7억

10년 내 고점 매입시 : 2022년 7월 매매 6.8억, 전세 3.3억

10년 내 저점 매입시 : 2013년 12월 매매 2.3억, 전세 1.8억

*고점 매입시 수익률 (50,000-68,000)÷(68,000-33,000)*100 = -51%

*저점 매입시 수익률 (50,000-23,000)÷(23,000-18,000)*100 = 540%

▶ 현장사진