열중반 강의 후기 1주차-원칙에 맞게 투자하기

1. 저평가: 가치대비 싼 가격, 가치투자, 입지 좋은 곳 중 상품성 좋은 곳
2. 환금성 : 현금화 쉬움, 저층 탑층 제외, 서울 200세대 이상, 수요 평형(20-30평대)
3. 수익률: 충분한 수익 : 가치대비 적정한 투자금, 과거 수익성 검토 > 미리 계산하기 보단 원칙에 맞게 저,환,원,리 하면 수익률 따라옴.
4. 원금보존 : 원금을 잃지 않음, 서울 60%, 경기도 70% 정도의 적정 전세가율. > 가치 있고 수요 많은 물건 + 적정 전세가율
5. 리스크 관리 : 감당할 수 있는. 3년 간 공급물량 검토, 역전세/잔금 대비 여부, 감수할 만한 가치 인지 검토.

원칙에 맞게 투자하기 ! 조급해하지 않기!