[열중 47기 독서로 날개 달고, 꿈을 향해 26(이륙)하조 슘풍] 월급쟁이 부자로 은퇴하라(1)

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위. RHK

3. 읽은 날짜: 2025.9.6.

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장. 왜 투자를 해야 하는가
#인플레이션 #자본주의 
자본주의 안에서 은행은 돈을 실제 종이 화폐보다 더 많이 만들 수 있다. 왜냐하면 사람들이 한 번에 돈을 찾으러 은행을 오는 경우가 드물어 대출을 하여 수익을 내기 때문이다. 이렇게 화폐량이 많아지면 돈의 가치가 상대적으로 떨어지고 물가가 올라간다. 그러니 우리는 돈을 지키려면 인플레이션을 상회할 수익을 내야 한다. 한편 가계보다 기업과 정부가 가지는 부의 비율이 높아지고, 현재 국민연금으로도 생계를 이어나가기 어려운데 고령화로 재원은 빠르게 고갈되고 있다. 이런 각자도생 상황에서 우리는 경제적 자유 이전에 노후 준비를 위해 투자를 해야 한다.

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향
#생산자산 #부동산 #시간 #레버리지
돈을 버는 두 가지 방식이 있다. 하나는 시간을 직접 투입해야 하느냐 하지 않아도 되느냐로 구분할 수 있다. 우리는 후자로 나아가야 한다. 돈을 쓰는 방식에도 두 가지 방식이 있다. 향후 가치가 증대될 수 있는 생산자산을 사는 것도 쓰고 남는 것이 없는 소비자산을 사는 것이다. 이때는 전자를 사야 한다. 직장인은 시간을 투입해야 하지만 생산자산을 사서(투자), 나중에는 시간과 무관하게 돈을 벌며 생산자산을 사는 포지션으로 이동할 수 있다.
그럼 무엇을 투자할 것인가? 예적금은 인플레이션 방어 불가능. 주식은 소액 가능하다 정보 비대칭성. 부동산은 개인 간 거래이기에 정보 대칭성이 있고 레버리지가 가능하다. 내가 임차인에게 거주를 제공하는 대신에 이자 없이 전세금으로 내 소유의 자산을 살 수 있다는 뜻이다.

4장. 성공 투자를 위한 필수 지식
#저평가 #시스템
소비 습관을 점검해 지출을 줄이거나, 집에 깔려 있는 돈을 재배치해 종잣돈을 모을 수 있다.
직장인에게는 월세보다 시세차익형 투자가 적합하다. 직장인은 안정적인 현금흐름을 유지할 수 있고 시세차익형이 시간 대비 효용이 크기 때문이다.
시세차익형은 돈을 잃지 않는 것이 매우 중요하다. 저평가인 물건 사기 = 사는 순간 돈 벎
용돈벌이가 아니라 인생을 바꾸려면 자산 시스템을 구축해야 한다.

5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
#저평가 
부동산 시장은 수요와 공급, 대중의 심리 변화라는 변수가 있다. 아파트는 수요가 많아도 즉시 만들어 공급할 수 없다. 그래서 시장 분위기는 수요가 공급보다 많으면 과열, 공급이 수요보다 많으면 냉각된다.
투자 기준 : 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부
수월한 임대 조건 : 가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
#변화 #마인드
부동산이 'ㅇㅇ되어야 한다'는 내 기준에 따른 정의다. 절대적인 정의가 아니며 부동산 가격이 어떻다 하는 것은 그저 상황 그 자체다. 내가 할 수 있는 것을 하자. 문제와 위기를 인지하고, 알았다면 변화로 이어질 수 있도록 행동하자. 조급함을 버리고 책을 읽는 것부터 차근차근 꾸준히 해나가자. 나와 목표가 같은 사람들과 함께하고, 내가 좋은 사람이 되고자 노력하고, 내 상황을 이해해준 가족들에게 책임감 있는 모습을 보여주자. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

내 세대에 연금은 받을 수 없을 것이다. 받더라도 연금 개시 연령이 더 높아질 수 있다. 그러니 나이가 어떻든 노후 준비를 해야 하는구나 다시금 느꼈다. 청년의 나도 한 번뿐이지만 장년, 노년의 나도 한 번뿐이니까. 일할 수 없을 때도 나는 독립적인 삶을 살고 싶다. 누군가의 도움에 의지하는 것이 아니라. 
대한민국 노인들 상당수는 생계를 위해 일하고 있으시다. 그런데 이분들이 젊었을 적 놀고 먹어서 그런 거라고 할 수 있을까? 아니다. 월부 조모임이나 유튜브 사연을 들어봐도 한평생 열심히 사는 분들이 매우 많다. 돈에 메이는 건 그저 자본주의를 모르기 때문이다. 스키를 못 타면 안 타도 된다. 요리를 못 하면 조리된 음식을 사먹으면 된다. 하지만 자본주의를 모르는 건 그 세상 속에서 안 살거나 다른 걸로 대체할 수 없다. 자본주의 모르는 대가가 매우 크기 때문에 공부하고 사는 법을 알아야 한다.
동기부여 영상을 봐도 며칠이 지나면 의지력을 상실한다. 이 의지력을 장기 에너지인 꾸준함으로 바꾸려면 본인의 의지뿐만 아니라 타인의 힘도 중요하다. 나는 월부에서 이걸 확실히 알았지만 다른 회사나 모임에 가서도 그걸 느꼈다. 내가 지금 배우고 있는 일을 나 혼자 했다면 절대 못 했을 것이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

내가 좋은 사람이 되기 : 9월 열중 조원분들 필수도서 후기 읽고 응원 댓글 작성하기. 강의 복습, 책 복습 잘 되게 퀴즈팀장 성실히 하기
환경을 찾아서 : 내가 고치고 싶은 습관을 마찬가지로 고치고 싶어하는 사람들의 모임 알아보기
 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

53p 그러나 우리가 길에서 어렵지 않게 마주치곤 하는 파지를 수거하는 노인들을 보라. 그들의 현재 삶이 그들이 젊은 시절 아무 대책도 없이 게으르게 산 결과라고 단정할 수 있는가? 젊은 시절 누구보다 열심히 그리고 성실히 살아왔음에도 이런 상황에 내몰릴 수 있다.
117p 세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야 할 의무는 없다.
206p 따라서 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이른 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.
328p 내 힘으로 바꿀 수 있는 것이라면 더 노력해서 원하는 방향으로 이끌면 되지만, 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말이다.
330p 사실을 두고 옳고 그름을 따지지도, 가치판단도 하지 않길 바란다.
357p 당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어준 시간이란 걸 잊어서는 안 된다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

330p 사실을 두고 옳고 그름을 따지지도, 가치판단도 하지 않길 바란다. → “아파트 값이 떨어져야 해” 같이 “이건 ㅇㅇ되어야 해”라고 생각했는데 배우거나 겪고 나서 생각이 변한 적이 있나요? 없다면 내 생각이 아니라 상황을 상황 자체를 받아들이기 위해 어떤 시도를 할 수 있을까요?

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책