안녕하세요 부린이라 어제 9.7대책을 보고 혼란스러워서 질문 남깁니다ㅠㅠ
6.27대책 이후 생애최초는 규제지역 LTV한도가 70%로 조정되었는데, 이번 9.7대책에서 무주택자 규제지역 LTV 40%는 생애최초에게는 영향이 없는건가요?
생애최초는 여전히 규제지역에서 LTV70%까지 가능한건지, 이번 대책으로 동일하게 40%로 하향된건지 고수님들 부탁드려요ㅠㅠ
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빙그레777님 안녕하세요~ 이번 대책에서 규제지역 내에서 일괄 적용되는 것으로 알고 있는데 생애최초 대 금융상품의 경우 기관마다 다를 수 있을 것 같습니다. 대출 받을 곳에 전화로 상담해보는 것이 가장 정확할 것 같습니다. 감사합니다.
9.7 대책 이후 생애최초 주택 구매자 LTV에 대해 혼란이 많으셨을 텐데, 아직 이에 대해선 명확한 언급이 없긴 합니다. 문의하신 대로, 6.27 대책에서 발표된 생애최초 주택 구매자 대상 규제지역 LTV 70% 혜택은 9.7 대책과 무관하게 그대로 유지되는 걸로 보는 게 맞습니다. 이번 9.7 대책은 일반 무주택자의 규제지역 LTV 상한을 50%에서 40%로 하향 조정하는 것이 핵심이었기 때문에, 생애최초 주택 구매자에게는 해당되지 않습니다. 1)일반 무주택자 및 처분조건부 1주택자: 규제지역 LTV 50% → 40%로 하향 2)생애최초 주택 구매자: 규제지역 LTV 70%로 기존 혜택 유지 따라서, 생애최초로 주택을 구입하신다면 규제지역에서도 주택담보대출을 최대 70%까지 받으실 수 있습니다. 궁금하신 점이 해결되셨기를 바랍니다.
안녕하세요 빙그레님~ 내집마련 챌린지로 예산에 맞는 집을 찾고 알아보고 계시군요!! 윗분들께서 대출규제에 대해 설명을 해주셨는데, 현재 서울 내 규제지역은 강남 서초 송파 용산 4개 지역이고, 그 외 서울 수도권은 비규제 지역임을 알려드립니다. 더불어 주담대 받는 경우는 한도 6억 + 실거주 의무 // 혹은 전월세 안고 투자시 주담대 불가로 종잣돈+그외대출로 충당하셔야 함을 말씀드립니다. 화이팅입니다!
