지금 신청 가능한 독서모임
10월 돈버는 독서모임 - 돈의 얼굴
독서멘토, 독서리더
책 제목(책 제목 + 저자) : 나는 부동산과 맞벌이 한다.
저자 및 출판사 : 너바나, 알키
읽은 날짜 : 250904~250908
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #삶의목표 #잃지않는투자 #월급쟁이부자
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점
- 저자 및 도서 소개
- 월급쟁이부자들의 대표님인 너바나님의 투자 이야기로, 다양한 투자사례와 투자를 하면서 경험하고 쌓은 노하우와 월급쟁이 부자가 되기 위한 방법, 태도 등에 대해서 알려주는 책!
2. 내용 및 줄거리
“자본주의는 바다의 밀려오는 파도와 같다. 우리 앞으로 계속 밀려오는 이 파도는 이를 활용해 능동적으로 움직이는 사람에게는 인생을 즐길 수 있는 좋은 서핑의 기회가 될 수 있겠지만, 스스로 헤엄치려고 하지 않는 사람에게는 목숨을 위협할 수 있는 고난이 될 수 있다.”
저자는 부동산 투자는 돈이 많은 사람들이 하는 것이라고 생각했지만, 소액으로도 가능한 재테크라는 것을 알았다. 노후 30년을 살아가는데 필요하다 싶은 금액의 돈을 벌기 위해 어떻게 살아야 할지 고민했고, 절대 잃지 않는 투자를 해야 한다는 것, 근로소득을 자본소득으로 바꿔야 한다는 것을 알게 되었다. 그래서 이 투자 원칙을 가지고 열심히 사투했다.
저자는 흑자 구조를 만들고, 수익형 부동산에 투자하고, 목표했던 자산 규모를 확보하기 위해 시세 차익형 부동산에 투자하며 꾸준히 부동산을 매수해 나가며 시스템을 확장해 나갔다.
상가부터 빌라, 오피스텔, 아파트 등 다양한 대상에 투자했고, 또 대출을 받기도 하고, 경매, 일반 매수 등 다양한 방법을 통해 투자하며 자산규모를 키워나갔다.
저자는 부자가 되기 위해서 꼭 필요한 것은 단순히 돈을 모으고 투자를 하기 전에 어떻게 살아갈지 생각하고 그 목표를 그리는 것이다. 명확한 목표를 갖고 살아가야 한다. 인생 목표를 어딘가에 적어두고 구체적인 금액을 적고, 언제까지 이룰 것인지, 또 그 목표를 기한까지 이루기 위해 내가 선택할 수 있는 수단을 고민해야 하고, 거꾸로 장기에서 단기, 주, 일 단위 계획을 세우고 실행해나가야 한다. 그리고 실행하면서도 중간중간 평가하고 또 목표를 달성했다면 반드시 보상해 주면서 더 앞으로 나갈 힘을 받아야 한다.
그럼 투자자로 성장하기 위해 초보투자자는 무엇을 하면 좋을까? 가장 먼저, 또 쉽게 할 수 있는 것은 경제신문을 읽는 것이다. 세세하게 모든 기사를 읽을 필요는 없지만 관심있는 기사, 거시적인 흐름을 알 수 있는 기사 등을 보며 이해도를 높여나간다. 그리고 당시에는 온라인커뮤니티 활용을 언급하고 계시는데, 지금의 월부활동으로 대체될 수 있을 것 같다 :) 그리고 마지막 단계는 따를 멘토를 찾는 것으로 단계별 공부법을 알려주시며, 직장생활과 투자를 병행하는 방법으로 CEO마인드를 갖는 것의 중요성을 이야기하고 있다.
현재의 월급쟁이 부자들의 시스템의 시초? 개인 버전이라고 볼 수 있을 것 같다. 책이 나온지 벌써 10년 정도 되었기에 약간은 투박한 느낌과 현재와는 다른 상황들이 있지만 투자 원칙은 변하지 않았음을, 실패하지 않기 위해 어떤 생각과 마인드로 임해야 하는지 알려주는 기본서가 아닐까 싶다.
[기억하고 싶은 문장]
p.38 우리는 매우 다양한 편견 속에 살아가고 있는데, 이 편견은 우리가 올바른 결정을 내리는 걸 방해하고 종종 우리 주변에 찾아오는 기회를 놓치게 만든다.
p.45 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 ‘선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈’이다. → 난 선입견을 배제하고 투자물건을 찾고 있는가?
p.51 자본주의는 바다의 밀려오는 파도와 같다. 우리 앞으로 계속 밀려오는 이 파도는 이를 활용해 능동적으로 움직이는 사람에게는 인생을 즐길 수 있는 좋은 서핑의 기회가 될 수 있겠지만, 스스로 헤엄치려고 하지 않는 사람에게는 목숨을 위협할 수 있는 고난이 될 수 있다.
p.129 명확히 설정한 목표가 없으면, 우리는 사소한 일상을 충실히 살다가 결국 그 일상의 노예가 되고 만다. 명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다.
p.152 투기가 아닌 투자를 하기위해 투자를 결정하기 전 다음 다섯가지를 자문한다
- 이 투자로 어떤 손해가 일어날 수 있는지 가늠할 수 있는가?
- 이 리스크를 스스로 통제할 수 있는가?
- 이 물건에 투자하면 원금을 보존할 수 있는가?
- 이 물건의 수익률(대출을 제외한)이 내가 목표로 하는 수익률에 부합하는가?
- 이 물건은 매도할 때 다른 사람이 바로 받을 만큼 매력적인가?
p.157 투자할 때 가장 중요한 것은 얼마를 버느냐가 아니라, 잃지 않는 투자이냐 아니냐다.
p193 직장인 투자자로서 일과 투자에서 성공하고 싶다면, CEO처럼 돈으로 다른 이의 시간을 사는 습관을 들여야 한다.
p.202 투자를 해야할지 말아야 할지 정해주는 것은 전문가의 몫이 아니다. 오직 자신이 발로 뛰며 찾은 정보와 많은 경험을 통해 세운 기준을 갖고 직접 선택해야 한다.
p.203 성공적인 투자를 위해 경계해야할 단어는 ‘조급함’이고 기억해야할 단어는 ‘인내심’이다. 강태공이 물고기를 낚듯 차분한 마음으로 꾸준히 시장을 지켜본 사람에게는 언제든 기회가 찾아온다.
p.224 큰돈을 벌기 위해서는 반드시 실패와 시행착오를 겪는 과정이 필요하다. 책과 강의를 통해서는 절대 얻을 수 없는 것들이다.
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
- 지금 나는 선입견을 갖고 보고 있지 않은지, 또 현재 시장에서 빨리 투자하기 위해 조급한 마음이 있지 않은지, 정말 확신이 있는지? 등을 다시 한번 생각해보는 시간이었다. 또한, 다시 한번 투자자의 길이 얼마나 쉽지 않은 길인지 너바나님의 투자 경험을 보면서 다시 한번 느꼈다. 과연 내가 갈 수 있을까? 쉽지 않은 길이지만 멈출 수는 없다. 가기는 해야 하는데 어떻게 갈 수 있을지, 어떤 마인드를 갖고 가야하는지 깨달을 수 있는 시간이었다.
4. 적용할 점
1) 잃지 않는 투자를 하기 위해서 좀 더 디테일하게 보는 버릇을 들이고 현장에 자주가자!
2) CEO마인드를 갖자! 그냥 내가 다 할게가 아니라...협업하고 레버리지할 수 있는 부분은 과감하게 하도록 노력하자!
3) 얻고자 하는 마음보다 네가 줄 수 있는 것이 무엇인지 생각하고 한발 더 나서라!
댓글
