실전반이 처음이라 설레면서 강의를 들었습니다. 기초반과는 다르게 더 투자자의 삶에 대해 생각해보게 하는 강의더군요..
현장파 투자자란 게 무엇인지 들으면서 저 레벨은 가야 하는구나 어렴풋이 감을 잡았습니다.
특히 임보를 작성하면서 예쁘게 보이려고 남들에게 잘보이려고 그런 마음도 생겼었는데 그러다보니 투자에 대한 마음을 다 담지 못했던 것 같습니다. 중요한 건 투자인데 말이죠.
지역분석에서는 저도 많이 느껴왔던 부분인데 이렇게까지 써야하나? 라는 생각도 들고 더 중요한건 비교평가 아닌가 하는 마음도 들었는데 자모님께서 확실하게 도장 딱 찍어주셔서 마음에 평화가 일었습니다. 투자에 더 집중하자!
BM: 투자에 연결된 임보를 쓴다
분석을 하면서 어떤 마음으로 분석을 해야하고 각 장표에서 기준은 어떤 것이 되는지, 여기서 기준을 딱 말씀해주셔서 좋았습니다. 왜 내가 이 생각을 못했지? 그런 생각이 들면서 기준을 잡고 비교하면서 써야겠구나 생각이 들었습니다.
BM: 각 장표에서 비교하기 위한 기준을 세우고 나서 비교하기
인구파트에서도 딱 말씀해주시니까 앞으로 작성하면서 어디까지 써야하지? 라는 생각을 줄일 수 있을 것 같습니다. 이는 인구 뿐만 아니라 도시기본계획, 사회조사보고서 등에서도 마찬가지 느낌을 받았습니다. 투자에 어떤 관계가 있는지 그것만을 생각해야 겠습니다.
BM: 진짜 중요한 것. 투자에 연결되는 정보만 작성하자.
다음 입지 분석입니다.
특히 좋았던 부분은 생각의 예시를 들어주신 것인데 자모님 수준의 투자자의 생각은 이 정도로 작성을 하는구나 볼 수 있으니까 저도 이 정도로 생각을 해보고 작성하면 되겠구나 하는 부분이 너무 감사했습니다. 지금까지 쓰긴 쓰는데 이렇게 쓰는게 맞나 싶고 다른 임보를 봐도 저 정도로 쓰는게 맞나 싶기도 한데 딱 보여주셔서 확신을 얻게 되었습니다
BM: 자모님이 보여주신 예를 기준으로 나의 생각을 정리해서 작성하자!
가장 좋았던 부분인데 시세를 분석하고 이를 통해 비교평가하는 과정이었습니다. 지금까지 제가 했던 비교평가는 어떤 기준이 없이 이 정도면 선호하지 않을까? 라는 정도의 생각이 다였습니다. 하지만 자모님께서는 확실한 기준을 가지고 단지 별로 평가를 해서 순위를 정하는 방법을 알려주셨습니다. 그리고 충격먹었던 게 단지 내 1등을 뽑으려면 이렇게까지 뽑아야하는구나 생각이 들었습니다. 이렇게 단지 내 1등을 뽑고 이를 가지고 동별 1등을 뽑고 지역 내 1등을 뽑고 앞마당 내 1등뽑기까지.. 하나의 1등뽑기 루틴을 보여주셔서 감사했습니다. 저도 이제 비교평가를 어떻게 해야하는구나 감이 좀 잡히기 시작합니다. 매임을 왜 그렇게 많이 하는지도 더 와닿고요.
BM: 1등뽑기 프로세스 따라하기
마지막까지 희망의 메세지를 남겨 주신 자모님 감사드립니다. 월부 2년 가까이 되어 가는데 처음 듣는 실전반에서 정말 많은 것을 배웁니다. 진짜 투자하고 싶습니다 이제는. 아직도 너무 실력이 부족하지만 최선을 다하는 한 달을 보내고 투자자로 더 발전하는 사람이 되겠습니다.
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