안녕하세요 내집마련하고 싶은 부린이입니다.
제가 내집마련을 위해 부동산 통해 집 몇 개를 봤습니다. 그 중 가격대가 적당하고 인테리어 안되어있는 매물을 발견했습니다. 매매를 할 마음으로 등기부등본을 떼어 봤습니다.
그런데 이 매물이 주택담보노후연금보증이 잡혀있고 한국주택금융공사에 근저당이 있는 것을 알게 되었습니다. 근저당은 어디에나 있는 것이라고 생각하여 채권최고액을 확인했습니다. 그런데 매매가를 훨씬 넘는 가격이라 너무 놀래서 Q&A를 올리게 되었습니다.
부동산에 확인해보니 역모지기론으로 채권최고액에 20%만 받으셨다고 해요 그래서 말소가능하다고 하시는데 이런 위험 부담을 가지는게 맞을지 고민입니다.
주택담보노후연금보증이 잡혀있는 매물은 계약을 안하는게 맞을까요!? 아니면 근저당 말소 조건을 걸고 계약을 해도 괜찮은걸까요!?
큰 금액이 나가는 것이다보니 너무 걱정되어 글을 올리게 되었습니다.
많은 조언 부탁드립니다.
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