열반스쿨 중급반 밥잘사주는 부자마눌님 강의 후기 / 저환수원리를 콕콕 딥하게 찍어주시는 강의

밥잘님은 지난 5월 강사와의 만남때 뵈어서, 질문과 답변을 들었던 기억이 있어요~!!

드디어 강의로 만나뵙게 되었는데, 참 꼼꼼하고 똑부러지신다는 느낌이 많이 들었어요~

요목조목 실제 투자과정, 저환수원리에 대해 세심하게 짚어주셨습니다.

그때도 투자를 돈을 더 모아서할지, 현재수준에서 할지 질문했던것 같은데

기다리기보다 다 놓칠수 있으니… 할수있는걸 지금해야한다고 하신 얘기를 

강의 때도 잘 풀어서 설명해주셨어요.

저평가의 의미에 대해서도 자세히 설명해 주셔서

아무리 좋은것도 비싸게 사면 손실이 날 수 있다는 내용…

일단 가치부터  평가해둬야 가격만가지고 비교할수 있다는 내용

다들 갭투자 갭투자 하는데, 저평가 가치투자는 갭투자와 어떻게 다른건지도

비교설명 해주셔서 좋았습니다.

그리고 수도권도 중하위 입지 구축은 언젠가.. 갈아타기 해야한다는것.

근데 중하위 입지좋은데도 땅의가치를 좋게 보지 않는 다는 점이 새로웠어요.

중하위 5급지여도 역세권 구축은 입지가 좋아서 땅의가치가 높다고 생각했거든요.

원금보존에 대해서도 전세가율을 어떻게 봐야하는지, 전세가율만 보고 가치판단할게 아니라

가치 좋은 것 중에서 전세가율의 적정도를 봐야한다는 내용도 인상적이었습니다.

그리고 무엇보다도, 매물임장할 때 

부사님이 브리핑해주는 수준만 듣고 끝날게 아니라

매물을 깊게 찔러봐야한다… 네고까지 협상해보는것…

이부분이 참 어려울 것 같지만 중요한 부분인 것 같습니다.

갭만보고 투자물건 선별하지 않고,

저환수원리로 선별을 한뒤에 마지막에 투자금을 보는것.

그리고, 매번 결론내면서 모의투자까지 해보는것.

앞마당에서 매물 찾는 방법 알려주신것도 유익했습니다.

시도 횟수가 많아야 할수있는 확률도 높아진다는

10:5:4:3:1법칙에 따라

미완성인 앞마당에서 열심히 매임해 결론을 내야겠습니다.

거절당할 걱정하지 말고, 단 한명의 매도자, 부사님만 만나면 된다!!