나에게 특히 인상 깊었던 점

열기반에서 배웠던 투자원칙 저환수원리와 실준반에서 배웠던 임장+임보 쓰는 법을 교집합으로 적용시켜 

실제 내 앞마당에서 투자물건을 찾아 계약하는 것까지 배울 수 있었던,

지방에 살고 있으며 종잣돈이 작고 소중한 내가 우선적으로 고려하고 있는 지방 투자는 어떤 식으로 하는 거지?

계속 의문을 갖고 있었던, 

초보 투자자의 간지러웠던 곳을 벅벅 긁어주는 유용한 강의였다.

• 가치투자 vs 갭투자

(가치투자) 가치있는 범위를 정하고 가치 대비 싼 가격인지 비교평가를 통해 선택하여 가치가 좋은 것을 싸게 산

(갭투자) 투자금이 맞으면 사기 때문에 비교적 쉽게 산다.

• 환금성은 단순히 아파트면 OK, 저층 탑층 제외, 지방 300세대 이상 정도로만 알고 있었는데,

①매도시점에 잘 팔리는 물건인가 ②가치와 수요가 충분한 물건인가를 고려하여 매도 시점에도 사람들이 좋아하는 물건을 선택해야 한다는 것은 환금성에 대해 세세하고 확실하게 알게 되어 좋았다.

┌ 환금성이 좋은 것 : 팔 수 있는 기간이 길다

└ 환금성이 안 좋은 것 : 금방 올라버려서 매도 타이밍 잡기 어렵고, 가격을 낮춰도 안팔린다

• 수익률 관점에서 갭을 줄이기 위해 집착하지 않음, 보유한 금액 안에서 무리하게 쪼개기보다 가치가 더 좋은 것을 선택하기, 적정 전세가율을 지켜야하는 이유를 배웠음

꼭 적용해보고 싶은 점

• 현재 갖고있는 앞마당 2개에서 저환수원리를 적용하며 투자할 단지 검토하여 전임, 매임 해보기

• 검토한 단지들의 이후 매매가 지속 트래킹하며 모의투자 해보기