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10월 돈버는 독서모임 - 돈의 얼굴
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목:월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사:너나위(알에이치코리아)
3. 읽은 날짜:2025.09.01
4. 총점 (10점 만점): / 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게
부동산 가치 성장 투자의 기본 서적으로 시간이 지나 시장 상황이 바뀌어도 적용될 수 있는 바이블 같은 책이라고 생각된다.
STEP2. 책에서 본 것
[1장 왜 투자를 해야 하는가01.무관심 속에 썩어가는 당신의 돈]
#당신의 돈을 갉아먹는 인플레이션 #자본주의
자본주의 중심에는 은행으로 대표 되는 ‘금융 시스템’이 있고 은행의 수익 창출은 ‘예대 마진’이기에 돈의 양(통화량)이 늘어날 수밖에 없다.’통화량 증가=돈이 흔해짐=돈의 가치 하락’이다.돈의 가치가 하락하면 자연스럽게 예전과 같은 돈으로 할 수 있는 것이 줄어들 수밖에 없다.돈을 통장에 넣어두고 1%에도 채 미치지 못한 이자에 만족하며 산다면,결국 그 돈으로 할 수 있는 것들은 계속해서 줄어들 것이다.
[1장 왜 투자를 해야 하는가 03.당신마저 관심 없는 당신의 노후]
#다른 어떤 세대보다 더 많이,더 오래 #고령화 노후 파산 #노후 준비는 셀프
요즘 결혼이 늦어 지면서 더 오랫동안 더 늦은 나이까지 일해야 한다.하지만 지금 소득 수준을 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속해서 유지할 수 있는가?우리나라의 경우 국가에서 제공하는 노후생활 지원은 필요 수준에 턱없이 모자라므로 노년 노동이 불가피하다.그런데 노인 근로자가 해야 하는 일은 젊은이들에게도 어렵고 힘든 일이 대다수다.절망스러운 것은 이렇게 나이 들어서까지 힘들게 일을 해야 하는데도 우리나라 노인 빈곤율이 OECD 국가 중 1위라는 사실이다.
[2장 당신과 돈이 가야 할 방향 01.직장인의 투자 전략]
#돈을 버는 두 가지 방식 #돈을 쓰는 두 가지 방식
직장인 혹은 자영업자는 정해진 날 정해진 시간을 넣어 돈으로 교환하는 방법으로 돈을 벌고 있다.위 1장에서도 말하듯 노인 근로자가 해야 하는 일은 어렵고 힘들고 저소득 일이 대부분이다.내가 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면,죽을 때 까지 일을 해야만 할 것이다.시간을 투입하지 않고 시간과 무관하게 돈을 벌려면 소비 자산에 돈을 쓰는 걸 멈추고 생산 자산에 돈을 써야 한다.시간이 흘러 감가상각 이 일어나는 소비자산 대신 가치와 가격이 증대될 가능성이 있는 생산 자산에 돈을 써 내가 잠을 잘 때도 돈이 들어오게 만들어야 한다.
[3장 평 범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 02.저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만 원]
#저평가 부동산을 보는 안목
저평가란 가치 대비 가격이 저렴한 것을 뜻한다.저렴한 것을 안다는 것은 알아보는 안목을 가졌기 때문이다.따라서 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면,부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다.문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며,그래서 열심히 공부해야 한다.
[4장 성공 투자를 위한 필수 지식 04.절대로 돈을 잃지 않는 투자법]
#첫째 잃지 않는다,#둘째 첫 번째 원칙을 지킨다 #저평가 #전세가율 #투자와 투기 차이
시세차익형 투자를 시도할 경우 정말 돈을 잃지 않는 것이 중요하다.아홉 번 성공해서 수익이 생기더라도 한 번 잃게 되면 ‘누적 수익률’측면에서 엄청난 손해를 감수해야 한다.
사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고,막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다
부동산 가치 판단의 기준은 교통 직장 환경 학군 으로 가치를 따진다.지금 보고 있는 물건이 싸다는 확신을 받으려면 아는 지역 아는 아파트가 많아 서로 비교하며 따져봐야 싼지(저평가) 안싼지 알수있다.
전세가는 매매가의 하방지지선 역할을 한다.전세가율이 높은 물건에 투자한다면 투자금이 적게 들어가는 이점과 매입이후 가격이 하락하게 되도 내가 잃을 수 있는 돈은 매매가와 전세가의 차이, 즉,투자금 만큼이다.
[5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 01.확실한 투자 기준 세우기]
#저평가#환금성#수익률#원금보전#리스크대비
가장 먼저 해야 할 일은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이고,투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다.경험이 거듭될수록 더 많은 것을 깨닫고 알게 되며,그 과정에서 이전보다 더 나은 투자를 할 수 있기 때문이다.
[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#마인드 #꾸준함 #실행 #결심 #한번의 성공보다 중요한 것들
집값의 상승 하락 같은 내가 컨트롤 불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.이 책을 읽고 자본주의에 대해,돈에 대해,부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면,아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
인생을 바꾸는 투자가 지향점 이라면 한두번의 성공으로 내가 원하는 위치까지 가기는 어렵다.생각보다 오랜 시간이 걸릴 수도 있다.그리고 쉽지 않을 수도 있다.의지와 열정이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1.두번째 독서 인데 첫번째 월부 교육전은 자본주의를 몰랐구나 자본주의를 살면서 투자하지 않으면 내돈을 갉아먹고 사는거구나 하는게 크게 와 닿았던거 같은데 교육 후에 보니 몇 개의 강의를 압축해서 넣어놓은 것 이라 느껴지게 그동안 강의 에서 들었던 내용들이 적혀있어 다시한번 복습하는 마음으로 봤다.다시한번 저환수원리 독감임투를 마음에 새기며 아직은 모르는게 많지만 더 열심히 조급하지 않게 오래오래 투자생활을 이어 나가야겠다.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 꾸준하게 임장 하면 아는 지역 늘리기
- 불가능한 일에 에너지낭비 하기 보다 현실에서 내가 할 수 있는 일 하기.
- 멈추지 말고 행동하기
- 독서 많이 하기
- 가족 챙기기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(p.368)돈을 벌고자 시작한 투자였지만,어느 순간부터는 투자에 대한 갈망을 갖게 되었다.투자를 잘하고 싶었고 여전히 그렇다.그렇게 투자는 내게 꿈이 되었다.단순히 돈을 벌고자 시작한 일이 전혀 생각해 보지도,궁금해하지도 않았던 꿈의 의미 또한 내게 깨우쳐준 것이다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
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