[열중 47기 75조 진심을담다] '월급쟁이부자로 은퇴하라' 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위지음, RH Korea

3. 읽은 날짜: 2025년 9월 9일

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장 WHY 왜 투자를 해야 하는가

• 자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다.
• 갈수록 소득분배의 불평등이 심화하고 있는 상황에서, 가계에 속하는 당신은 예전보다 더욱 적은 몫을 가져가고, 그만큼을 기업과 정부가 더 가져가고 있다.
• 늦은 결혼과 출산, 고령화로 인해 당신은 더욱 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다.
• 투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해양 하는 것이다.

2장 DIRECTION 당신과 돈이 가야 할 방향

• 돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다.
• 궁극적으로는 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다.
• 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.
• 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있는 점이다.
• 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한레버맂를 무이자로 활요할 수 있다는 점이다.

3장 WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

• 전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자다.
• 투자자는 부동산의 매매 과정은 물로 임대하는 과정에도 신경 써야 한다.
• 전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다.
• 경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다.

4장 CONCEPT 성공 투자를 위한 필수 지식

• 투자에 필요한 돈은 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다.
• 현시점 직장인에게는 아파트 전세투자야말로 노력 대비 효용이 높은 투자 방식이다.
• 돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것이다.
• 인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해나가라.
• 쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가라.

5장 HOW 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

• 간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라.
• 너나위의 세 가지 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부다.
• 아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다.
• 싸다고 느껴지며(저평가) 전세가율이 높은 곳(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장하라.
• 사전조사를 통해 관심 있는 지역의 인상을 파악하라.
• 현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하라.
• 수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)를 기억하라. 

6장 MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

• 자본주의 시스템과 돈, 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지 말라. 그저 관찰하고 이해한 후 활용하면 그만이다.
• 조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이하라.
• 멀리 가기 위해서는 함께해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다.
• 먼저 주어야 돌려받는다.
• 모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라.
• 오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭 인간관계가 멀어지는 건 아니다. 절대 가족을 잊어선 안 된다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

자본주의에서의 현재의 나의 포지션을 정확히 인지하였고, 부자가 되기 위해서 아니라 자의로 방치한 나의 노후대비를 위해서 투자는 선택이 아닌 필수요소라는 것을 알게 되었으며,  ‘통화량’의 증가로  인플레이션이 생겨 시간이 지날수록 나의 돈을 갉아 먹을테니 돈을 현금이 아닌 자산으로 바꾸기 위한 방법으로 너나위님은  전세금 레버리지를 이용한 부동산 투자 중, 아파트에 투자하여 높은 수익을 얻어 노후준비를 할 수 있다는 방향을 정말 명쾌하게 설명하여 주었습니다. 

제시하여 주는 방법으로 포기하지 않고 꾸준히 노력한다면 막연하고 불안하였던 나의 노후가 해결된다는 생각에 잠시 설레이기도 했습니다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 돈의 쓰는 방식을 소비자산이 아닌 생산자산 사는데 집중하기~!
2. 자본주의와 돈에 대하여 깊이 생각하여 보기~!
3. 저.환.수.원리라는 투자원칙을 뼈에 새겨 절대로 돈을 잃지 않는 투자하기~!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

(p  83) 시간을 투자해 소득을 만들고, 그중 생활에 필요한 기본적인 비용을 제한 나머지를 모아서 자본화한 후 , 그 자본으로 생산 자산을 사는 데 쓰는 것, 바로 이것이 자본주의 원리를 깨닫고 투자를 수단으로 부를 쌓은 사람들이 사용했던 방법이다.

(p199) 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.

(p225) 투자의 기술은 마치 자전거 타기처럼 습관으로 몸에 익어, 특별히 의식하지 않아도 평생 활용할 수 있는 무형의 자산, 즉 투자 실력이 되는 것이다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

(P301) 지난 3년간 낮에는 회사일, 밤과 주말엔 부동산 투자생활을 이어가는 게 쉬운 일은 아니었다. 회사생활만으로도 쉽지 않은 상황에서, 지치지 않는 게 더 이상하지 않은가. 

결코 쉬지 않은 투자자의 길에서 포기하지 않고 행복감도 느끼며 할 수 있는 꿀팁들 공유하고 싶어요?

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책