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10월 돈버는 독서모임 - 돈의 얼굴
독서멘토, 독서리더
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / (주)알에이치코리
3. 읽은 날짜: 2025.09.01~09.09
4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점
STEP2. 책에서 본 것
[WHY 1장 왜 투자를 해야 하는가]
#인플레이션 #노후준비 #아파트도 물건이다.
물가는 내 소득의 증가 속도보다 더 빠르기 오르고 노동의 가치는 갈수록 떨어지므로 직장인의 월급으로 인플레이션 속도를 따라갈 수 없다. 따라서 노후를 위해 투자는 필수적이다.
아파트도 가격으로 표현되고 그 갸격인 물가상승이라는 원인으로 꾸준히 상승하는 물건이다. 아파트는 인간의 삶을 영위하기 위한 필수재인 동시에, 산 가격 보다 비싸게 팔 수도 있는 투자재 이다.
[DIRECTION 2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
#돈을 쓰면서 결국 돈을 버는법 #생산자산 과 소비자산 # 레버리지
내가 산 것 보다 절대 비싸게 되팔 수 있는 것(소비자산)을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔수있는 것(생산자산)을 사는 것이 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 방법이다.
부동산 투자는 임차인의 전세금을 무이자로 레버리지하여 나의 작은 눈덩이(투자금) 을 크게 만들어 주어 기대수익률을 높여준다.
[WHAT 3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#건물보다 입지 #잃지않는 투자를 위한 원칙 #저평가, 리스크 관리
신축인 것 보다 아파트가 있는 위치. 즉 입지가 중요하다. 입지가 좋은 곳에 수요가 몰리기 때문이다.
잃지 않는 투자를 위한 원칙 중 가장 중요한 것은 저평가이다. 비교평가를 통해 부동산의 가치를 알고 저평가된 것을 찾아 투자해야한다.
투자는 사람끼리 하는 것이기 때문에 좋은 결과를 얻기 위해서는 좋은 관계가 맺어야 한다. 내게 유리한 조건으로 거래하기 위해 상대방의 상황에 대해 파악하고 원하는 것을 주며 협상 해야 한다.
[CONCEPT 4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#저평가 #리스크관리
아는 지역을 많이 만들고 비교평가하여 입지대비 저평가 되있는지 파악한다.
역전세 등 리스크 대비하여 마통, 신용대출 등 영혼까지 끌어다 투자하지 않는다.
투자 후보군을 여러개 뽑아두고 이거 안되면 다음거 라는 여유를 갖고 집착하지 않는다. 협상시 상대방에 흔들리지않고 감당가능한걸 한다.
[HOW 5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자기준 과 순서
저평가, 적은 투자금, 리스크관리라는 투자기준을 갖고 임장 및 투자한다.
전세가율, 가격, 공급을 보고 임장지역을 선정하고 사전조사(교통,직장,학군,환경,가격) 후 임장을 한다.
투자물건을 최대한 많이 보고 투자기준에 맞는것을 투자한다.
[MIND 6장. 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면]
#조급해 하지말자 #독서, 강의, 인맥 #선택과 집중
조급함은 잘못된 결과를 야기할 수 있다. 독서, 강의, 인맥을 통해 조급함을 누르고 꾸준히 할 수 있는 힘을 길러야 한다. 우선순위를 정해 시간을 확보하고 집중한다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
안정적인 노후를 위해 투자는 필수다.
저환수원리 라는 불변의 원칙을 세워두고 프로세스에 따라 한다.
배운것에 그치지 않고 독투임강인 행동한다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
저평가 확인, 시세트레킹 하기
내 투자금 확인하기(대출 포함)
선택과 집중, 시간확보하기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
P.88 내가 산 것보다 절대 비싸게 되팔 수 없는 것(소비 자산)을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것(생산 자산)을 사기 시작한 것이다.
P.93 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.
P.105 궁극적으로는 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈 쓰는 방식을 바꿔야한다.
P.157 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.
P.193 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다.
P.308 돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하며 돈이 자연스럽게 따라온다. 세상에 쉬운 일은 없다. 만약 당신에게 어떤 일이 쉽게 느껴진다면, 당신은 그 전부터 그것을 잘하기 위해 열심히 노력했을 것이다. 그게 아니라면, 당신은 그저 그일을 잘한다고 착각하고 있는 것이다.
P.360 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.
퇴근 후 강의, 독서 하는데 체력이 부족한지 자꾸 졸음이 쏟아지고 집중을 못 하는데 어떻게 하시는 건지 궁금합니다.
P.331 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 최근 변화를 관용하고 있다면 그런 것에서 멈추지 말고 반드시 일을 실행에 옮겨라.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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