[열반스쿨 중급반 45기 1십억 달성 위해 5늘부터 달리조 리아콤] 알면 보인다.

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 25.09.09.

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[핵심은 레버리지.]

내 소유의 집을 마련하는 데 임차인으로부터 x원을 빌리면서도 그에 대한 이자를 지급할 필요가 없다.

임차인이 2년 동안 머무르는 데 필요한 서비스만 제공하면 된다. 은행에서 빌릴 경우 발생하는 이자를 내가 아닌 임차인이 지불한다. 일단 내가 소유하고 있으면 그 생산 자산으로부터 얻는 이득은 내 것이 된다.

[대안이 있으면 급할 것이 없다.]

아는 지역을 넓혀 놓으면 여러개의 투자처가 눈에 보인다. 다양한 물건을 후보로 두고 여러가지 상황과 시기를 조정하며 적합한 물건을 찾는 여유를 가질 수 있다. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 결과가 달라진다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

나의 근로 소득의 증가 속도가 점점 더 느려진다. 지금의 상황에 안주하지 말고 미래의 나의 생활에 대비하자. 자기 점검을 하고 목표를 명확히 세워 집중할 부분의 하나의 포인트를 잡아야한다.

많은 투자 방법이 있지만 내가 왜 부동산 공부를 시작하게 되었는지 다시 한 번 생각하게 되었다.

주식은 높은 기대 수익과 소액 투자가 가능하지만 원금 손실 가능성이 존재하고 보험은 인플레이션 리스크가 있다. 

부동산 레버리지를 활용하여 수익률을 높이자. 

내 힘으로 바꿀 수 있는 것과 바꿀 수 없는 것을 구분한다. 내 힘으로 상황을 바꿀 수 없는 일이라면 할 수 있는 일에 초점을 맞추고 스트레스 받지 말자.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 아는 지역을 늘려야 한다. 점심 식사 후 30분 동안 시세트레킹을 한다. 매일 다른 지역으로 한다.

2.발품이 가장 중요하다. 매주 금요일이나 토요일에 부족했던 지역의 매물 임장을 1개 이상 진행한다.

3.경제와 투자 관련 서적을 주 1권 이상 읽는다. 퇴근 후 바로 앉아 책을 30분 이상 읽는다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

당신은 어떤가? 지금의 소득 수준을 저녀가 성인이 되는 시점까지 계속해서 유지할 수 있는가? (43p)

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

살아남기 위해서는 오래 가야 한다. 그리고 오래 가려면 함께 가야 한다. (338p)

열중 45기 15조 조원분들과 9월 이후에도 의견 나누며 함께 하는 동료로 남고 싶습니다.