열반스쿨 중급반 47기 38조 빈미니 "월급쟁이 부자로 은퇴하라" 독서 후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.09.09

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 내 노동의가치와 돈의 가치]

가장 쉽게 돈을 방치하는 방법이 그냥 예금,적금만 하는 것이다. 

나의 월급이 오르는 것보다 더 빨리 오르는 물가와 집 값.

그래서 많은 사람들이 노후에 빈곤하게 산다. 우리나라가 노인 빈곤율이 1위다.

결국 돈을 놀게 해서는 안된다. 썩히면 안된다. 나의 돈이 나 대신 일하게 하자.

[2장. 내 시간을 쓰지 않고 돈을 일하게 하기]

요즘은 다들 투자를 한다. 투자를 어떻게 하느냐에 따라 내 돈이 일하는 수준이 달라진다. 

돈을 모으는 것도 중요하지만 쓰는 것이 더 중요하다. 

생산쟈산으로 쓰는 것과 소비자산으로 쓰는 것에 따라 나의 노후가 달라지게 될 것이다. 

부동산은 정보 대칭과 레버리지에 있어 가장 유리한 투자 항목이다.

또한, 우리나라에만 존재하는 전세라는 개념으로 레버리지의 무한 확장이 가능해진다. 

[3장. 투자를 어떻게 하는가]

부동산을 선택함에 있어서 저환수원리를 생각해야한다. 

가장 먼저 해당 매물이 저평가가 되어있는지를 가장 먼저 생각해야한다. 저평가라는 것은 비슷한 입지와 비슷한 인프라를 가지고 있지만 가격이 더 싼 것. 혹은 가격은 비슷하지만 더 좋은 입지를 가지는 것이다. 

직장, 학군, 교통, 공급 등을 통해 저평가를 판단할 수 있는 능력을 키워야한다. 

즉 더 많은 비교군을 가지고 있을 수록 더 저평가 된 매물을 찾을 확률이 올라간다. 

[4장. 성공적인 투자를 위한 가장 첫 걸음, 자본 재배치]

돈을 모으기 위해 내가 지금 매달 사용하는 돈이 얼만큼인지, 내 자산 대비 몇프로를 쓰고 있는지에 대해서 알고 필요없는 소비에 대해서는 재배치가 필요하다. 

자본 재배치를 통해 돈을 모으는 시스템을 구축하였다면 어떤 방법으로 투자해야할 지 선택해야한다. 

정답은 없다. 하지만 용돈벌이 식의 적은 돈을 불려나가는 방식이 아닌 나에게 맞는 장기 투자를 할 수 있는 저평가 매물을 선택해야한다. 

그리고 내 돈이 일할 수 있도록 시스템을 구축하는 것이 중요하다. 

하지만 이렇게 힘들게 판단해서 만들어진 시스템을 지키는 것이 더 중요하다. 사람이란 머리로 알지만 마음이 모를 때가 있다. 당장 눈 앞에서의 변화에 흔들리지 말아야한다. 흔들리지 않기 위해서는 나만의 판단 기준으로 평가했다는 생각을 상기시켜야한다. 

[5장. 나만의 투자 메뉴얼]

투자에는 정답이 없다. 하지만 나만의 투자 메뉴얼을 만들 필요는 있다. 

더 많이 오를 수 있는 매물을 찾기 위해서는 임장을 해야한다. 더 많이 오를 수 있는 곳은 정해져있다. 좋은 일자리를 가진 지역이나 좋은 일자리가 있는 지역으로 이동하기 좋은 교통을 지녔거나 혹은 주변 환경이 좋거나 학군이 좋은 곳이다. 

이 메뉴얼을 가지고 직접 임장에 나가 컴퓨터로는 알 수 없는 것들의 대해 조사하여야한다. 

하지만, 여기서 절대로 지나치면 안되는 것이 공급이다. 공급은 전세가에 직접적으로 영향을 미치기 때문에 반드시 확인해야한다. 

[6장. 흔들리지 말고 우직하게 나아가자 with 함께하는 사람들]

투자라는 것이 쉽다면 누구나 성공을 했을 것이다. 하지만 쉽지 않고, 힘들다는 생각이 들면 포기하고 싶다는 생각이 들 수 밖에 없다. 그렇기 때문에 나 자신의 내면을 다듬는 것이 중요하다. 

내 마음의 확신을 위해 독서를 하며 위로 받고 조급함을 버리자. 

그리고 종자돈을 모으는 것처럼 사람을 귀하게 모으자. 이 사람들과 함께 힘들면 서로 응원해주고, 함께 나아갈 수 있다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

누구에게나 투자할 수 있는 기회는 열려있다. 하지만 어떤 기준으로 어떻게 하는냐에 따라 돌아오는 것이 다르다.

투자하는 과정이 처음에는 힘들고 포기하고 싶은 순간이 많을 수 있지만, 꾸준함만이 결과를 불러올 것이다. 

나만의 기준을 만들고, 그 기준에 맞는 투자를 했다면 나 자신을 믿고 나를 믿어준 사람들을 믿고 견뎌내보자.

그리고 그 기준을 통해 잃지 않는 투자를 해야한다. 

잃지 않는 투자를 하기 위해 저환수원리에 맞춰 매물을 선택해야하고, 입지에 대해 판단할 수 있는 눈을 키워야한다. 

그러니 포기하지 말고 끝까지 나아가보자. 나와 함께 해준 사람들과 함께.

STEP4. 책에서 적용할 점

쓸모 없는 곳에서 흐르는 돈을 틀어막고, 종잣돈을 만들어 나만의 구체적인 투자 시스템을 구축하고 싶다. 

그리고 꾸준히 포기하지 않고 계속 반복해나가다보면 어느 순간 투자를 하고 있는 내 모습이 보일 거라는 확신을 가지고 싶다. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P.210) 2017년 초 경기도 안양시 동안구 평촌의 아파트와 군포시 산본의 아파트 가격은 비슷한 수준이었다. 당신이 이 두지역에 대해 조금이라도 알고 있다면 뭔가 이상하다는 생각이 들 것이다. 반면, 이 문장에서 아무것도 느낄 수 없다면 당신은 아직 수도권 부동산에 대해 잘 모르는 사람일 가능성이 크다.

: 나는 아직 입지에 대해 잘 모른다고 지적해주는 문장처럼 느껴졌다. 이 문장이 더 이상 나를 찌르지 않도록 꾸준히 공부해나가고싶다는 생각을 했다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

생산자산에는 부동산도 있고 주식도 있는데 다들 생산 자산의 비율을 얼마나 두고 있는지 이유도 같이 얘기 나눠보고싶습니다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책