[필수] 2강 후기

2강후기

너바나님의 비전보드와 목실감에 대해 30분정도 설명 후 (중요한 부분)

10년뒤 부동산 가격이 오를 것 인가? 86년도부터 통계를 보면 전고점을 항상 넘었다
몰랐던건 전세가도 우상향인 부분, 5년상승,3년보합, 2년 역전세
우리나라 전세라는 제도 덕분에 부동산 투자 시스템이 가능하고 월급쟁이가 부동산 투자자가 될수 있다고 

부동산 리스크는 없다 왜냐하면 보유하면 되고 

부동산 가치평가,비교평가 제대로만 알아도 절대 목표수익률 전에 팔지 않는다
저환수 원리를 알면 절대 매도 하지 않을 것 이라고  그리고 아파트 아닌 월세(상가, 오피등)에도 투자를 했지만 아파트가 그중 아파트가 답이다  

부동산 투자의 원칙

저평가여부(가치>가격)
환금성(그나마 아파트가 제일 좋다

수익률(잃지않는 투자→내실력이중요

원금보전(기다리는것, 최대리스크 가치있는부동산을 매수
리스크관리(매매하락은 리스크x→보유하면됨
 

강의를 들으면 아 너무 모르고 살았고 앞으로 앞마당 만들고 연습하려면 목실감이 반드시 필요한 부분이다라고 느꼈다.