[열중47기 독서로 4고 7고 자산74배 증식하조 신스트라] 1주차 독서 후기 월부은으로 떠났다가 월부은으로 돌아왔다

25.09.10

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025.09.
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 위 점수를 준 이유(간략하게) : 나를 투자의 길로 인도한 책

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야하는가]
#자본주의##인플레이션#노후준비#경제적자유
• 자본주의 사회에서 투자를 해야하는 이유는 소득보다 빠르게 증가하는 인플레이션에 뒤쳐지지 않기 위해서.
• 투자의 첫번째 목표는 노후준비를 위해서.
• 그렇게 하나씩 시스템을 만들고 나면 따라오는 게 경제적 자유.
- 무작정 경제적 자유만을 생각하고 투자를 하려고 한다면 어려운 일이 있을 때마다 꾸준히 이어나가기 어려울 것(예를들면 잔금리스크를 대비하기 위해서는 주택담보대출이나 신용대출을 위해 직장을 퇴사할 수 없다는 현실)
[2장. 당신과 돈이 가야할 방향]
#근로소득과 자본소득#소비자산과 생산자산#직장인의 투자전략#전세레버리지 부동산투자
• 직장인 투자자는 소비를 아껴 돈을 저축하고 저축한 돈으로 생산자산을 구입하여 자본소득을 통해 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야한다.
• 부동산투자의 강점은 무이자의 전세레버리지를 활용할 수 있다는 점
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
1) 의왕시 25평 아파트
#저평가#부동산 매매협상
저평가란 가치 대비 가격이 저렴한 것
나의 입장만 주장하는 게 아닌 상대의 입장을 고려하는 것이 협상의 시작이다
2) 분당 21평 아파트
#투자시기#가치를보는안목#비교평가#경험쌓기
부동산의 가치는 한 번 알고 나면 계속 유지가 되므로 가격만 모니터링하면 된다
하지만 가치를 보는 안목은 길러야 한다
비교평가는 부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는 강력한 도구다
가용가능한 자금 안에서 대출을 경험해보는 것은 좋은 경험이다. 실전투자를 계속 해봐야하는 이유다.
3)수지 32평 아파트
#시세모니터링#아는지역늘리기
대안이 있으면 급할 것이 없다. 준비된 자에게 기회가 온다
4) 평촌 21평 아파트
#결국은입지#투자기준
[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#자본재배치#월세vs전세#저평가#입지는소고기#인생을바꾸는투자#시스템투자#리스크관리
묶여있는 돈이 스스로 일 할 수 있게 만들어야 한다
그 전에 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖춰야 한다
직장인 투자자라면 월세보다는 전세투자를 통해 자산의 크기 자체를 꾸준히 불려나가야 한다
공들여 쌓은 것은 한번에 무너질 수 있다. 항상 현금 상황을 체크하고 과욕을 삼가해야한다
[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자기준#수요와공급의 시차의 불균형#사전조사#현장조사
저평가된 상태인가? 투자금이 적게 드는가? 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?
직장/교통/환경/공급 그리고 가격
많은 투자처를 확보하는 것이 조급함을 없애는 방법
[6장. 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면]
#알았다면행하라#조급함버리기#독서#꾸준함#함께가야한다#갈등을푸는법
회사와 투자 두마리토끼를 모두 잡기는 힘들다. 주어진 시간동안만 최선을 다하라.
갈등은 할 수 없는 것을 요구하는 데서 생기지 않는다. 가장 중요한 것은 가족.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

투자의 길로 이끌어준 책. 몇 번을 읽었고, 마지막으로 읽은 지도 채 1년이 되지 않아 가벼운 마음으로 펼쳤던 열중반 첫 도서였습니다.

하지만 막상 읽기 시작하니 또 새롭게 다가오는 내용들이 많아, 쉽게 넘길 수가 없었습니다.
예전엔 “구체적인 방법은 잘 안 알려주는 것 같은데?”라는 아쉬움이 있었는데, 이번에 다시 읽으며 그건 제 착각이었다는 걸 알게 되었습니다. 이미 책 속에 다 담겨 있었는데 제가 놓치고 있었던 거죠.
처음 읽었을 땐 ‘아, 회사를 그만둘 수 있는 길이 있구나’라는 안도감으로 덮었다면, 시간이 흐른 뒤 다시 읽을 땐 ‘그런데 지금은 이 책에서 말하는 투자 방식이 예전만큼 통하지 않는 게 아닐까?’라는 의문이 남기도 했습니다.
그동안 강의도 듣고 유튜브도 보며 변하는 시장에 대응한다고 생각했는데, 월부은으로 다시 돌아와 보니 이미 책에서 다 알려주었던 내용들이더군요. “내가 제대로 안 읽었구나”라는 생각과 함께, “그래서 강의도 계속 재수강하는구나”라는 걸 새삼 느낄 수 있었습니다.
이번 재독은 그동안 투자에 대한 복기를 하게 해주었고, 또 앞으로의 방향성도 다시 잡을 수 있는 시간이었습니다. 몇 번을 읽었는데도 매번 새로운 몰입감을 느낀 건, ‘아는 만큼 보인다’는 말 때문이었길 바랍니다.
이제 다음 단계는 ‘자본 재배치’라는 생각이 듭니다. 그렇게 이번 독서를 마무리합니다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 업무와 퇴근의 분리
매일 업무 체크리스트를 만들고, 퇴근할 때마다 실적이 아쉽더라도 주어진 시간 동안 최선을 다했다면 미련 없이 내려놓겠습니다. "회사는 나를 책임져주지 않는다"는 말처럼, 이제는 나 자신을 칭찬하고 가족과 투자에 집중하며 즐겁게 퇴근하려 합니다.
2. 자본 재배치 실행
지금은 자본 재배치를 본격적으로 고민할 단계라 생각합니다. 다음 투자를 위한 구체적인 계획을 세우고, 투자 코칭을 받아 목표를 명확히 설정해 실행해 나가겠습니다.
3. 가족과의 균형
아내에게 꾸준히 열심히 하는 모습을 보여주고, 동시에 바라는 점은 없는지 묻겠습니다. 한 달간은 갈등을 줄이고, 몰입할 수 있는 환경을 함께 만들어가겠습니다