[열반스쿨 기초반 88기 비전은 1등, 성장속도는 3배로 달리조 기스] Not 완벽주의, But 완료주의로 1년 안에 1호기 투자 완수하자!!🔥

안녕하세요! 열기 88기 비전은 1등 성장속도는 3배로 달리조의 기스입니다🤗

2강을 하루만에 다 완강하고서 받은 감동을 날려보낼 수 없어, 후기까지 바로 작성하게 되었습니다😳

그만큼 정말 몰입감이 넘쳤고, 대대손손(?) 전해져 오던 너바나님의 저환수 원칙까지 습득하는 시간을 통해서 투자의 원칙을 이해하는 시간을 가져보았던 것 같습니다ㅎㅎㅎ

초반에 이런 질문을 하셨습니다. ‘10년 뒤 부동산 가격은 오를 것인가?’

3달 전의 제가 이 질문을 받는다면, 저는 부동산은 나중에 지금보다 가격이 내릴 것이다. 너무 고평가되어있다고 답을 했을 것 같습니다…ㅎㅎㅎ

하지만 월부에서 강의를 듣고, 독서를 하면서 인플레이션에 대해서도 인지하고 있기 때문에 지금 똑같은 질문을 받는다면 저는 자연스럽게 우상향 할 것이라도 답변할 것 같습니다😮

너바나님께서 왜 전세가가 올라가는지에 대해서 설명을 해주시는데, 통화량 증감에 따른 변화에 대한 내용을 이번달 돈독모 책인 ‘부의 전략수업’에서 관련된 내용을 봤기 때문에 꽤 빠르게 이해가 되었던 것 같습니다!!

(평소 책을 좋아하지 않지만 강제로라도 책을 읽는 습관을 만들고 있습니다🙄)

결과적으로는 부동산은 매매가나 전세가나 장기적 우상향을 하는 것이고(가치가 있다는 가정 하에) 그렇기에 투자 시에 필요한 원칙이 필요하다고 생각하게 되었던 것 같습니다🌝

투자와 투기의 차이점에 대해서도 설명해주셨는데, 지난 1강에서와 비슷하게 야구에 비유해서 설명을 해주시니 정말 귀에 쏙 박혀서 이해가 잘 되었던 것 같네요ㅎㅎㅎ

내가 잘 못치는 공을 치기 위해 헛스윙하는 투자를 하기보다는, 내가 잘 치는 공을 쳐서 홈런을 치는 제대로 된 투자를 하자!! 내가 잘 칠 수 있는 선구안을 가지고 제대로 때릴 수 있는 능력을 찾아라!!

이 시점에서 너바나님은 거의 야구 프로팀의 감독님 같은 느낌이었습니다. 화면을 보면서도 입을 다물지 못했네요😲

그리고 너바나님의 저환수 원칙에 대한 원포인트 레슨을 받았는데, 왜 아파트를 투자 매물로 선택해야하는지를 사례를 통해서 뼈저리게 느끼게 해주셨습니다. 거의 한문철 선생님처럼 정신을 똑바로 차리게 해주시더라고요…ㅎㅎㅎ

그래서 중요한 것은 바로 가치와 시기! 그리고 존버하는 능력! 으로 정리가 가능할 것 같습니다🧐

지난주 1강에서도 동일하게 버티는 것의 필요성을 느꼈는데, 이제는 한번 투자를 한다면 역전세가 나거나 매매가가 더러지더라도 그 시기를 견디는 것이 중요하기에 존버를 필수 역량으로 가져가보겠습니다(?)

얼떨결에 지난주에도 나오신 워렌 버핏 형님의 존버 명언을 또 가져왔네요🤣

부동산 투자에 있어서 정말 피해야하는 것들이 조급함, 무지, 욕심이라는 것을 깨닫고 앞으로 투자를 하게 될 때에는 저에 대해서 최대한 객관적으로 판단해야겠다고 생각했습니다.

이제 초보 투자자로서 발을 내딛는 상황에서 제 투자 역량을 맹신할 수도 없기에, 바닥과 천장을 찾지 말고 적정 선에서 매수하고 매도하는 과정에서 손해를 보더라도 동요하지 않는 것이 정말 중요할 것 같습니다😱

소중하게 모은 제 종잣돈인데, 욕심내고 급했다가 사고쳐서 원금을 날릴 수는 없으니까요🤨

그리고 현 상황에 대해서도 간략하게 전망을 설명해주셨는데, 1년 내로 투자를 꼭 수행해야겠다는 결심이 확고해진 것 같습니다. 지금이 기회이니까요!!💪🏻💪🏻

너무 규제에 얽매여서 생각하지 말고, 비교평가를 할 수 있는 앞마당을 만들어서 그 중 종잣돈으로 투자할 수 있는 곳들 중 저평가된 곳을 찾아 제 투자 1호기를 만들어보고 싶습니다!!

(지방 투자에 대해서도 고려 중이지만, 아직 방향성은 수도권 투자로 보고 있기에🤔)

그리고 투자의 단계에 대해서도 말씀해주셨는데, 저는 지금 상태로 투자를 진행하게 되면 그냥 투기 정도에 그칠 수 있는 수준이라서 정말 제대로 배워야할 것 같다는 생각이 들었습니다…ㅎㅎㅎ

이렇게라도 알아가는 중이라서 정말 다행이라고 생각하고, 앞으로도 더 많이 성장해야할 것 같네요😇

부동산 세금에 대한 내용도 설명해주셨는데, 현재 종잣돈으로는 소액에 가까운 투자라서 과세를 많이 받지는 않겠지만 그래도 앞으로 비전보드에 따른 자산 상승이 일어나면 반드시 거쳐야 할 관문이라서 정말 유익하게 들었습니다😵

너바나님도 그동안 투자를 하시면서 정말 많은 실패를 하셨다고 했습니다. 하지만 그 과정에서도 포기하지 않고 실패를 딛고 일어나서 계속 달려오셨기에 지금의 위치에 서 계신 것 같습니다.

실패하면 좌절하기 마련이고, 그로 인해서 그동안의 노력을 날리는 경우가 정말 많습니다. 그동안 몇번 그랬던 경험도 있었고요😥

하지만 과거의 저는 아 이건 안되나보나 하고 포기했었다면, 앞으로의 저는 그 경험을 발판삼아 계속 앞으로 나아가서 완주해야겠다고 다짐하게 되었습니다.

Not 완벽주의, But 완료주의!! 주저하지 말고 완주해야 목표를 달성할 수 있다고 말씀해주신 너바나님 덕에 자신감을 가지고 천천히 제 돈이 일하게 하도록 만들어보고 싶습니다!!🔥🔥 

1년 안에 꼭 1호기 투자를 이뤄내고, 내년 열기 재수강에서 비전보드를 업데이트 해보도록 하겠습니다.

너는 네 생각대로 된다!!🙏🏻🙏🏻