[열중 47기 28청춘 독서로 가득 채우조 쁘띠붸붸] 2강 후기(전세 A to Z, 전세 빼기 더이상 두렵지 않다!)

안녕하세요. 쁘띠붸붸 입니다:)

이번 2주차는 양파링님께서

전세 빼기에 대해 A부터 Z까지 전세 뽀개기 강의를 해주셨습니다.

사실 강의를 듣기 전에는

5월에 공부를 시작해서 당장 매수하는 것도

큰 일이라 생각해 전세는 아예 내 일이 아니라고 생각했었는데요.

늘 월부의 가르침이 그렇듯.

두렵고 무서운 건 모르기 때문이고,

알고 나면 내가 못할 일이 아니었다는 것을

깨우치게 되는데요.

이번 강의도 마찬가지였던 것 같아요.

그리고 양파링님께서 교안을 정말 잘 만들어주셔서

앞으로 투자를 준비하면서

정말 실전 투자를 하게 될 때

전세 셋팅하는 과정에서

다시 살펴보며 준비할 수 있도록 만들어주셨다는 점에서

정말 우리들을 진심으로 생각해주시는구나 느껴졌습니다.

평소에는 필기하느라 강의에 집중을 못하거나

강의 듣는 시간이 많이 걸리는 편인데

이번에는 텍스트가 자세히 적혀있어서

온전히 강의에 집중할 수 있었던 게 참 좋았습니다.

‘전세가’ 라는 건 시세 대로, 주인이 정하는 대로

라고만 생각했었는데요.

전세가 설정에도 기술(?)이 있어야 한다는 걸 배웠습니다.

모든 투자에는 그 단계마다 기준이 있는 것 같아요.

그런 점에서 적정 전세가는 3단계를 검토하며

적정한 전세가를 정한다는 것을 알게 되었습니다.

단지→생활권→공급

순서를 거치며 어떻게 확인하는 지에 대해서

예시를 보여주시며 설명해주셔서 이해가 더 잘되었습니다.

그리고 임대 기간도 2년으로 정해져 있다 생각했고,

임차인 요구 시 2년 연장 할 수 있다고 알고 있었는데요.

임대 기간도 조율이 가능하다는 점도 놀랐습니다.

“임대기간 설정 시 체크해야 할 3가지: 공급, 수요, 포트폴리오”

놀라웠던 사실 하나 더!

‘법인임차인’이라는 것 자체를 첨 들어봤습니다.

부린이….. 인정..

전세 셋팅에 대한 강의를 듣고나니

빨리 1호기 해서 실전에 준비해서 적용해보고 싶다는

생각이 들어서 더 1호기를 하고 싶어졌습니다.

정말 무지했던 전세 셋팅,

평소에도 하지 않아 막막했던 독서, 독서습관, 독서 후기도

짚어주시며, 양파링님은 어떻게 독서 하시는 지를 보여주셔서

저도 지금 읽고 있는 ‘몰입’부터는

양파링님이 알려주신대로

뭘 배우고 싶은지, 책 읽다가 생각나는 대로 적어보기,

욕심내지 않고 정말 하나라도

어떤 것을 나에게 적용할 지를 정해보겠습니다.

좋은 강의 해주신 양파링님 진심으로 감사드립니다.