[서기8기 2게 저평가 아8트조 태싸] 🔥뚜또튜터님과 함께 하는 튜터링 후기🔥

안녕하세요 서기8기 28조 조장 태싸입니다.

저녁7시부터 밤12시까지

다섯시간가량

뚜또님께서 열정 넘치는

튜터링을 해주셨는데요.

1부. 조장들의 고민

2부. 질의응답으로

진행을 했습니다.

조장님들의 공통적인

고민은 바로

카카오톡 1이

안없어져요...

조원분들 반응이

없어요...

뚜또님께서 주신

명쾌한 답변은

리액션이 없는 건

디폴트 값이다.

그래서 리액션 하나하나가

힘이 된다고

솔직하게 이야길 해서

리액션을 유도해라.

혼자서

끙끙 앓을 조장님들

이제부턴

솔직하게 이야기 하세요 !

여러분들의 반응 하나하나가

힘이된다고요.

조원분들에게

도와 주질 못해서 미안한감정이..

할 수 있는 것과 할 수 없는 것을

구분하는 것

그렇게 되어야

내가 스스로 굳건해지고

뿌리가 깊어져

남을 도와 줄 수 있더라

그리고 조원분들에게

무엇인가를 가르쳐 드릴려고

하는 건 튜터의 역할이다.

그렇기 때문에

러닝메이트로 같이

달려주는 것이 중요하다.

임장 갈 때 조원분들을 위해서

간식을 준비한다던지,

핫팩을 챙겨드린다던지,

조원분들이 올려주신 글들에

힘을 북돋아 주는

댓글을 단다던지

사소한 것들

이러한 것들 또한

조장으로서의 충분히 역할을

톡톡히 하고 있다는 사실

잊어선 안될 것 같네요.

BM

리액션이 없는 것에

놀라지말자

당연한거다.

하지만 솔직하게

말씀을 드려보자.

1부는 조장역할을

하시는 분들에

고충에 대해서 이야기

해주셨어서

어떻게 조장 역할을

해야 될지에 대해서

명확하게 길을

알게 되서 좋았네요.

2부에서는 질의 응답

시간을 가졌는데요.

조장님들에 예리한 질문과

제가 궁금했던 질문도

해주신 부분들이 있어서

많은 도움을

받는 시간이였는데요.

기억에 남는 질문을 꼽아보면,

Q. 앞마당 비교해서 투자하는 방법

중소도시끼리 비교가

안되는 부분에

대한 고민이였는데요.

가지고 계신 앞마당이

중소도시에서 제일 좋은 구를

가지고 있는 분이였는데,

비교평가가 되려면

전세가율이 높으면서도

좋은 구가 아닌

하위구에 있는 부분도

보게 되면

좀 더 비교평가가

수월할거라고

말씀해주셨네요.

BM

전세가율이 높으면서

비슷한 급지에 하위구도

포함해서 비교평가할 것

Q. 감당 가능한 잔금

잔금을 치는 이유는

전세를 놓지 못했기 때문이죠.

혹여라도 잔금을 치게 된다면

중도상환수수료,

이자금액으로 대출액 규모

판단하는 건

크게 의미가 없다.

위에 이야기 한 것들에

대해서 판단하기 이전에

이정도 시장이면

이정도 전세가면

바로 뺄 수 있겠다라는

시장의 가격에 대한

판단이 되어야 한다.

가격 수준을 내가 알고,

차액만큼 투자금이 감당 가능하면

잔금에 대한 리스크가 줄어든다.

단. 가격 행복회로를

돌리면 안된다는 것

BM

10채까지는 경험을 쌓는 행위다.

쌓으면서 전세가격감을 익히자.

Q. 강남 단지가 너무 많은데

단지임장 루트 어떻게 짜나요?

강남 단지가 많아도

너무 많아서 고민이라는 조장님 한분

거기에 대한 명쾌한 답변을 주셨어요.

각 생활권에서 신축 1개,

준신축 1개, 구축 1개를

뽑아서 생활권당 3개씩 봐야 한다.

구축의 특징을 알고,

준신축의 특징도 알고,

신축의 특징이 어떤지

그러면 전체적인 강남구의

느낌을 캐치할 수 있을거다.

BM

단지임장에서는

신축, 준신축, 구축의 특징을

아는 것이 중요하다.

포인트를 잘 찾아보자.

Q. 다주택자를 위한 프로세스

2주택 살 때부터는

1주택에 대한 비과세 벽을

넘어서야 한다.

비과세 편익 VS 다주택 편익

비과세 넘어설 수 있는

수익을 낼 수 있으면

다주택으로 선택

기대 수익에 대해서

내가 조금 더 볼 수 있는

실력이 필요하다.

투자라는 것은

싸게 사서 기다린다.

비과세 겪는 것도 어렵고

종부세 겪는 것도

아주 어렵다.

그때 마다

항상 테스트를 받을 것이다.

벽이라는 것을 살면서

무조건 만나게 되있다.

그 때는 꼭 폴짝 뛰겠다는

강한 마음을 갖고

해내는 것이 중요하다.

BM

다주택자로 가는 길은

무조건 벽이 있다.

그 벽을 만나기 이전에

항상 먼저 경험하신

선배분들이 먼저 가신 길에

귀를 기울이자.

실전 투자 경험담

3개씩 읽으면서

느끼고 배울 점 적용하자.

Q. 1호기를 하고 2년만에 하고 난 후

투자금이 소진되자 오는 슬럼프

사는 게 제일 쉽다.

투자자의 길은

오래하는 게 가장 중요하다.

그렇기 때문에

1호기를 하고 나서

메타인지를 해보는 것이 중요하더라.

이것 때문에

슬럼프가 와서 포기할 것 같다라고

가면 안되고

슬럼프를 이겨낼 수 있는

다른 것을 내가 찾아야 한다.

원인을 해소할 수 없다면

원인을 감내하고

이어나갈 수 있어야 한다.

기술적인 건 3년,

그 뒤부터는

통찰을 쌓아야 한다.

투자자로서 성장 여정을

함께하는 동료들(선배, 후배, 동료)

슬럼프를 이기게 하는

굉장히 중요한 요소다.

BM

슬럼프는 당연히 찾아올 수 있다.

내가 목표하고자 하는 것들을

계속적으로 만들어 가는 과정이 필요하다.

기나긴 여정 속에서

투자 동료는 정말 필요한 존재

관계를 유지하기 위해선

먼저 나눌 수 있는 존재가 되자.

긴 시간 동안

뚜또튜터님의 진심 어린 조언과

열정 덕분에

정말 유익한 시간을

가질 수 있었습니다.

이 자리를 빌어 정말 감사하다는

말씀드리고 싶고,

꼭 에이스반에서 활약할 날을

생각하며, 열심히 해보겠습니다.