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[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
양파링, 권유디, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요
벌써 2강이라니 뭔가 아쉽네요
이번 강의는 동북권역을 종합적으로 안내해주시는 네비게이션 같은 강의였습니다.
지역별 생활권에 대한 정리와 어떤 식으로 투자를 해야 할지에 대해 알려주시는 강의였습니다.
일단 동북권에 대해서 분석을 할 때 왜 사람들이 이 동네에 와서 살지에 대해서 고민을 하면 어느정도 선호도에 대한 정답이 나오는 것 같습니다. 각자의 직장이 어디인지, 어떤 요소들을 중요시 하는지에 따라서 생활권과 사는 지역을 다르게 선택할 수 밖에 없고, 그런 요소들이 집의 선호도에 어떤 역할을 주는지를 알면 좀 더 좋은 투자를 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 배워서 하는 투자와 그냥 갭만 보고 하는 투자는 다르듯, 멘토님이 알려주신 방법들을 통해서 좀 더 수익이 큰 투자를 할 수 있도록 생각해봐야겠습니다.
내 돈으로 살 수 있는 제일 좋은단지가 어디인지, 어디부터 어떻게 가격이 변하는지, 지수들과 가격들을 보면서 찍히는 점들로 시장의 분위기를 느낄 수 있어야 하고, 왜 과거에 이 단지가 이정도의 전고점을 찍을 수 있었는가에 대한 고민을 해 보는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다.
그리고 강의에서 크게 권역으로 다뤄서 지역을 설명해주니, 자연적으로 다녀온 지역들은 비교가 되기 시작하면서 어디보다는 어디가 좋구나를 복습할 수 있는 기회가 되어 좋았습니다. 그리고 아파트 투자의 기본은 역시 땅이고 땅을 산다라는 개념을 적용하면 상대적으로 좋은 결정을 할 수 있다는 것을 알 수 있었습니다.
멘토님의 시선에서 하시는 비교평가를 알려주시는데, 처음에는 비교평가 자체를 못했는데 3년정도의 시간이 흐르니 제가 하는 비교평가가 예전보다는 좀 더 명확해져간다는 생각이 많이 들어서 기뻤습니다. 제가 1등으로 뽑고있던 단지가 월부에서 나온 것도 좋았구요. 근데 이미 그 단지는 날라가버려서 마음이 아픕니다 하지만 또 기회가 오고 다른 좋은 매물이 눈앞에 나타날 거라 조급하지도 않습니다.
또한 가격을 너무 일정금액에 고정해놓는 것 보다는 조금 더 유연하게 하면 찾을 수 있는게 많다는 것도 다시한번 깨우치게 된 계기가 되었습니다. 내가 가진 돈으로 제일 좋은 것을 사는게 어떤 취지인지에 대해서 이해가 되었습니다.
단 궁금한 점은 내가 가진 돈으로 제일 좋은 것을 사되, 역전세를 쎄게 맞으면 어떻게 대응할 것인지에 대한 대응전략이 고민인데요, 2주택 이상에서 대응플랜이 있으면 좋을 거 같습니다. 동북권도 어쨌든 입주물량이 있을 수 밖에 없고, 최상급지에서 입주물량이 시작되는 쓰나미를 맞을 수 밖에 없을텐데 여기에서 살아남을 수 있는 방법이 궁금해졌는데, 소액투자를 하고 내가 가진 돈을 다 밀어넣어버리면 장기로는 무조건 수익이 확정이지만, 단기 흑자부도가 일어날 수 있는 것을 어떻게 극복할지가 스스로에게 과제로 남게 되었습니다.
시장에 길게 살아남을 수 있는 안전한 투자를 하는 투자자가 되어야겠다는 생각이 듭니다.
이번 강의에서 많은 인사이트를 주신 멘토님께 감사합니다.
