열중 2강 후기

또 배우는 하루~

막연히 매매 계약만 하고 전세 물건은 부동산에 올려두고 금액 낮춰지면 무조건 빠지는거라 생각했는데

쑤~욱 깊이 강의를 듣다보니 정말 신세계였다.

이 어려운걸 내가 할 수 있을까?

버틸수있을까?

사실 강의내낸 집중보다 불안이 앞섰다.

양파링 강사님은 자신의 실전을 이야기해주면서 처음 도전하는 내 불안을 조금은 포근이 안아준것 같다

• 특히 인상깊었던 점

 욕심을 버리고 기회비용과 시간 절약 포인트

 주변 공급을 가볍게 여기고 전세 진행하면 안되는 리스크

 상황판단력이 빨라야한다는 생각을 했다

결정장애인 내가 신속하고 내가 덜 손해보는 구조를 만들어갈수 있게 노력해야겠다.

잔금이전에 전세빼야하는 팁, 전세가 나가지 않을때 욕심버리기를 통한 현실인지의 중요성, 전세자금대출보증기간이 3군데 있는지 처음 알았다(주택금융공사HF, 주택도시보증공사HUG,서울보증보험SGI)

…임차인이 전세대출받으려면 집부인 3개월 유지되어야한다는 사실에 특히 새로운 지식과 인상깊었다

  잔금일기준 기존세입자만기가 3개월이상남아있는게 좋다(새낀물건셋팅과정)포인트 콕 찍어주신점

 - 주인전세의 경우 주의점

  → 잔금일기준 주인전세만기가 최소3개월이상 되도록 넉넉히 설정하고 기존주담대 상환(근저당말소)가능할지 여부 확인하는 작업 필수라고 알려주신점 -그냥 주전세가 좋은거구나 생각에서 그치지 않고 WHY 라는 생각을 하게

인상깊게 알려주셔서 감사했다.

• 꼭적용해 보고싶은점

  임대인이 갱신계약권을 쓸때 당황하지 않고 의무기간이 아닌 추가 기간에 대한 대응

  임차인전세보증금을 받아 매매잔금을 치르는 best상황이 안될때 전세대출안받거나 가능하게하거나 투자 전략을 세워 적용하고싶다 -세낀물건, 현금전세, 주인전세 일단 부사와 상담시 겉치레가 아닌 진심으로 그리고 내가 할수 있는것과 할수 없는것을 생각하면서 상담해야겠다

  otp이야기가 현실적으로 다가왔고 실제 은행업무를 먼저 봐야겠구나,, 생각함

  잔금치를때 1회 1일 한도 늘리기부터 ㅎㅎ

   

• 좋은 강의 실전에 꼭 적용해서 지혜로운 월부린으로 성장 화이팅하겠습니다!