전세 셋팅 교과서가 된 강의 (진주)

월부에서 공부한지 3개월 2주차…

투자하고 싶은 조급한 마음에 앞서 항상 알수 없는 불안함이 있었는데 그것은 전세셋팅에 대한 지식과 경험이 없다는 

부족함이었다 

 양파링님의 강의를 학습하며 전세셋팅의  유형과 생소한 전세 임대 관련 용어 뜻을 알게 되어 다행이라는 생각이 들었다 그리고 투자 매수와 전세 셋팅 시 고려해야 하는 것 중 같은 투자금이지만 가격이 비싸고 전세가 평균 이상인 물건일 경우 주의할 점과   공급에 대한 리스크 문제가 가장 인상깊었다  계약갱신 요구 청구권 사용 시 2+2년이 의무+권리 인것과    권리만  남아있을  경우에는 임차인이 언제든지 이사 할 수 있다는  상황도 경험이 없어 미리 생각해 보지 못한 내용이었다 

  전세금이 시세보다 높을 경우 투자금이 적게 들어갈 수 있지만 다음 전세 계약 시장에 따라 역전세의 리스크를 생각해 볼 수 있겠고 공급대책과 같은 시기 일 경우 더욱 전세값이 떨어질 수 있기 때문에 임대계약 만료시점을 잘 설정해야 한다는  내용을 학습하면서  이 점을 몰랐다면 경제적, 정신적인 손실이 발생할 수 있겠다  생각했다.

 계약갱신 요구 청구권 사용 시 2+2년이 의무+권리 인것과    권리만  남아있을  경우에는 임차인이 언제든지 이사 할 수 있다는  상황도 경험이 없어 미리 생각해 보지 못한 내용이었다  

 법인 임차인의 사례를 통해 임차인을 골라서 받을  상황이 아니라면  다양한 임차인의 특징에 대응할 수 있는 지식이

필요함을 알게되었다  이번 2주차 강의는  꼭 복습해서 완벽하게 이해하고 싶다