열반스쿨 기초반 2강 수강 후기~

강의를 시작하고 2주가 되어가는 시점에서 너바나님의 2주 강의를 듣고 나의 삶에 조금씩 변화하려는 

나의 행동들이 보인다. 

목실감을 쓰게 되니 하루를 정리해 나갈 수 있고 하루하루를 감사히 살아갈 수 있음에 새삼 감사함을 느낀다.

어렵다고만 생각했던 부동산 투자자로 살기 위해 “작은 성취감”을 느낄 수 있도록 조금씩 노력하려 한다.

가격과 감정에 따라 투자하는 것이 아닌 원칙과 기준, 본질, 진심에 따라 투자를 해야 진정한 투자자가 되는 길이다.

스스로 투자 원칙을 세우고 내 노력이 감동할 수 있도록 우선 순위에 따라 선택하여 쭉 밀고 나간다.

1. 저평가 여부 : 수요와 공급에 따라 가치 평가가 이루어지고 같은 가격이라도 가치가 있는 것을 선택할 수 있는  

   비교 평가가 필요하다.

 2. 환금성 : 자산을 얼마나 쉽고 빠르게 현금으로 바꿀 수 있는 지가 중요하다.

3. 수익률 : 투자금 대비 내 돈을 얼마로 돌려받을 수 있는가~ 10년동안 평균 수익률을 따져볼 수 있는 실력을 

    만들어야 한다고 생각한다.

  * 투자는 사는 것만큼 (시장의 전망을 무시하며) 존버하는게 중요합니다.

4. 원금보존 : 투자했을 때 원금을 지키는 것 (기다림이 필요하다.)

    가치있는 부동산을 매수했다면 가격이 하락 또는 오르지 않더라도 버틴다.

5. 리스크 관리 : 조급함, 무지, 탐욕 = 좌절과 상처가 된다.

   시세 차익 부동산의 리스크  - 역전세, 대량 공급, 급격한 전세 상승

“어떤 파도가 올지는 알 수 없지만 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖는 건 우리가 할 수 있다!!”

내가 할 수 있는 일들을 찾아 차근차근 한걸음씩 나아가기 위해 오늘도 강의를 듣고 글로 써본다.

결국 돈이 일하게 하는 것을 실천하기 위해 하루에 실천해야 할 일들을 적용해본다.