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책 제목 : 쏘쿨의 수도권 꼬마아파트 천기누설
저자 및 출판사 : 쏘쿨 / 국일증권경제연구소
읽은 날짜 : 2025.09.07(일)
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #사례중심 #자산형성 #아파트 상식 꿀팁
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 7점
1. 저자 및 도서 소개
초보자가 읽기 쉬운 부동산 관련 책을 찾는 과정에서 “쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설”을 추천한다는 글을 읽고 시작했던 것 같습니다. 초반에 자기 지인의 이야기를 시작으로 사례 중심과 경험한 내용을 바탕으로 부동산 투자에 관한 내용을 다룬 책인 것 같습니다. 또한 뒷부분에는 부동산과 관련한 용어 설명 및 매입할 집을 구경 갔을 때 봐야 하는 순서와 어떤 부분을 봐야 하는지 쉽게 설명되어 있어, 집을 구경하러 가기 전에 읽어보면 좋은 책이라고 생각됩니다.
2. 내용 및 줄거리
우리는 왜 부동산 투자를 해야 하는가에 대해 지인 및 사례 중심으로 쉽게 설명한 내용이었습니다. 또한 중간에 자신이 투자한 사례를 설명하며, 어떤 기준으로 매입할 부동산을 선정하고 어떻게 수익을 냈는지에 대한 내용이 나와 있어 지루하지 않았던 것 같습니다.
또한 부동산 공부를 처음 하는 사람에게 낯선 부동산 용어(전용면적, 공급면적, 계약면적, 평형과 전용면적의 관계, 아파트의 구조 및 방 개수 베이[아파트 평면도의 경우 햇볕이 들어오는 전면 발코니를 기준으로 벽과 벽 사이에 있는 공간])에 대한 설명이 있어서 부동산 투자에 기본 지식을 얻은 것 같아 좋았습니다.
또한 부동산 현장 조사 시 어떤 순서로 집을 확인하고 확인 할 때 유의해야 할 점검표를 제공하여 현장 조사를 앞둔 분들이 가기 전에 읽어보면 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다.
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
부동산 용어 및 현장 조사시 확인할 사항에 대해 정리되어 있는 부분이 좋았던 것 같습니다. 지금까지 평형에 대한 기준이나 감이 없었는데, 이번 책을 읽으며 조금이나마 이해할 수 있게 되었던 것 같습니다.
또한 집을 알아볼 때, 실제 사는 분께 심기를 불쾌감을 주지 않으려고, 부동산 중개인이 설명하는 부분만 확인했었는데, 앞으로는 주도적으로 확인해야 할 사항을 체크해야겠다는 생각이 들었습니다.
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
4-1) 내가 살고 싶은 집이 아닌 남들도 살고 싶은 집을 골라야 한다.
지금까지는 지하철과의 거리, 엘리베이터 유무, 내부 인테리어가 깔끔한지, 평형 대비 가격이 저렴한지 등 내가 살고 싶은 나만의 기준으로만 집을 선택했었는데, 이 책을 읽으며 남들이 살고 싶은 집, 그리고 가격이 우상향하기 위해서 갖춰야 하는 조건들을 고려하여 집을 바라봐야겠다는 생각이 들었습니다.
4-2) 돈을 열심히 모아서 내가 살고 싶은 집을 사자?
지금까지는 한 번의 매매를 통해 내가 평생 살 집을 구한다고 생각했고, 그 이전까지는 전세를 통해 주거비를 아껴야 한다고 생각했습니다. 또한 애매한 아파트를 사면 나중에 팔기 어렵기 때문에 처음 살 때부터 남들이 원하는 집을 사야 한다고 생각했습니다. 하지만, 이 책을 읽으면서, 꼬마 아파트부터 차근차근 내가 살고 싶은 집으로 갈아타며, 자산을 형성하는 게 내가 원하는 집을 구할 수 있는 길이라는 생각이 들어, 내 집 마련에 관한 생각의 기준이 달라졌던 것 같습니다.
4-3) 부동산 용어는 낯설지만, 한번은 정리할 필요가 있다.
강의를 들으면서 부동산 입지를 결정하는 직장, 교통, 학군, 환경, 브랜드와 부동산 투자 원칙에 나온 저(평가)환(금성)수(익률)원(금보존)리(스크관리)에 대해서만 생각하면 되는 줄 알았는데 이 책을 읽으면서 아파트에 용어 및 구조에 대해서 알게 된 것 같습니다. 아파트의 면적을 나타내는 용어는 무엇이 있는지, 면적은 무슨 용어를 사용하는지, 아파트의 구조는 어떤 것이 존재하는지, 아파트 내부는 어떤 순서로 어떤 걸 확인해야 하는지와 같은 실제 부동산을 방문 하기 전에 확인해야 하는 부분을 주제로 공부할 수 있었던 것 같습니다.
5. 연관 지어 읽어볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?
아직 부동산 관련 책을 많이 읽지 않아서, 잘 모르겠습니다. 다음에 많이 읽어보고 연관 지을 책이 생기면 수정하겠습니다.
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