경기도 구리시 수택동 한양수자인 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 80조 하랑대디]

▶ 아파트명

인찬동 삼환신일5단지아파트

▶위치(지도)

가

1.직장

-구리시 사업체 수 : 14,826개

-구리시 종사자 수 : 66,383명

2.교통

강남(54분), 여의도(63분), 시청(63분)

3. 학군

세

▶과거시세

▶ 수익률 분석

현시세 : 인창5단지 삼환신일 38평 현재 매매 7.3억, 전세 4.6억

10년 내 고점 매입시 : 8.9억 / 5억

10년 내 저점 매입시 : 3.2억 / 2.7억

*고점 매입시 수익률(21년 6월) : (73000-89000)/(89000-50000)*100 = -41%

*저점 매입시 수익률(14년 4월) : (73000-32000)/(32000-27000)*100 = 820%

수익률 단순 계산식 = 매매차익/투자금*100

수익률 상세 계산식 = (현재가-매수가)/(매수가-전세가)*100

▶ 현장사진