[열기 88기 월부 3달이면 아파트와 7(친)구할 조! 230801] 2주차 강의 후기

‘잊기 전에 기록하기’

저평가된 부동산을 찾아내는 법, 물고기를 잡는 법을 알려주시기 전 

핵심보다 더 핵심인 것을 2강까지 강조하셨다고 나는 느꼈다. 

이 물고기를 잡는 법을 알려줘도 물고기의 가치를 모르면 놓치게 마련이란다. 

그러나 물고기를 잡고 가치를 알고 모르고 보다 중요한 건 물고기를 잡아보는 것이다. 

나는 가치를 모르니까 가치를 깨우칠 때까지 물고기를 잡지 않을 것이고(손해 볼까 봐) 

잡아도 내가 가치를 몰라서 또 놓치면 어쩌나(이것도 손해 볼까 봐) 걱정되니까 

주저하고 투자를 확신이 들 때까지는 미루어야지 하는 마음. 1강을 듣고 내가 했던 생각이었다.

아, 나는 우를 범하지 말아야지. 

정말 잘 공부하고 오랫동안 시뮬레이션 해서 손해 보지도 않고 이익을 많이 보고 싶어. 

그런 내 마음을 읽기라도 하듯, 

부동산 대책, 세금 문제, 그런 것들을 걱정하는 것도 무주택자는 필요치 않다, 라고 단호히 말한다. 

로또를 구입하지도 않고 안 된 사람을 보고 

“저 사람 이번 주 돈 날렸네, 내가 하지 않길 잘했어” 라고 할 때도 있겠지만, 

1등이, 2등이 내 집 앞에서 내가 토요일 아침 살까 말까 고민했던 그곳에서 나왔다면? 

나는 배 아프지 않고 잠들 자신이 있는가? 로또는 정말 로또 그 자체다. 

그러나 투자는 가치를 판단할 수 있고 실제 존재하는 유형의 물건이다. 

확률에 기대는 싸움이 아닌 그 확률을 높여갈 배움을 할 수가 있다. 

가치는 아는 자만이 판단할 수 있다.

1강 2강을 2번씩 200%가 다 차도록 복습하면서 점점 내가 뛰어든 이 투자에서 나만의 기준점들이 만들어지고 있다.

‘나에게 적용할 점 찾기’

1호기 투자는 너무 많은 고민과 고뇌를 하지 않고 내년에 꼭 해낼 것.

완벽주의가 아닌 완료주의로 해낼 것.

저평가된 아파트 찾는 것에 최선을 다할 것.

그 뒤 2년 안으로 2호기를 투자 하기 이전, 역전세에도 잘 버틸 수 있을 준비를 해둘 것.

최소한의 현금 유동성을 두고 2호기 투자를 진행할 것.

세금 강의를 들을 것.

싸게 사기만 하는 것이 아니라 꼭 팔리는 물건이어야, 손해에도 못 버틸 시 팔리기에 환금성을 챙길 수 있다.

(그런 투자를 하지 않기 위해 제대로 투자하겠지만)

성과 = 실력 * 열정 (주당 시간)

실력 = 재능 * 노력 (누적 시간)