[열반스쿨기초반 88기 88한집 4모아 6십억 벌고 은퇴하조_나는나답게] 2주차 수강후기

1. 비전보드 작성의 중요성

  2. 투자금 늘리기

      내 몸값을 키우거나

      투자를 잘해서 수익률을 높여라

  3. 재능보단 1만시간의 법칙 을 실천하며

       노력하여  실력을 쌓는다

  4. 안전지대에서 성장지대로 옮겨가야 하고

      그러긴 위해 비전보드 및 목실감 작성을 통해

      작은 성취감부터의 시작이 중요하다

 5.  매매가와 전세가의 변동

      5년 단위로 50%정도 상승되어 왔음

     물가상승으로 인하여 아파트 건설원가(재료비      +노무비+경비+토지)도 상승 되어왔음

 6. 전세금 안전마진율을 계산하여(서울 60%강        남50%) 내 투자금의 원금보존의  가능 여부를

     확인해 봐야 한다

 7. 전세가가 평균치 이상으로 폭등한 후에는

     역전세가 발생하고  그 이후에는 

     전세난이 따라온다

 8.전세 계약시 계약만기 시점의 입주물량을 미리

   파악하여 전세계약월수 조정도 생각해봐야 한다

   (보통 24개월로 계약 이지만 30개월로 조정)

 9.저환수원리

    저평가/환금성/수익률/원금보존/리스크

10.담배꽁초투자 

     저평가된 물건을 싸게사서  비싸게 판다

     매수,매도 타임 중요

    남들이 팔려고 할때 매수 기회!

정리

투자는 잔인하다는  너바나님의 말씀이  아직은

피부에 와 닿지는 않지만 아무리 좋은 강의와 책을 열심히 듣고 읽는다 해도 결국엔 투자를 실행해야 한다 생각만으론 어떠한 성공도 실패도 없다

결론은 저환수원리에 맞는 매물을 찾아서  나의 희망 수익률이 나올때 까지 기다리고 확실한 매도 타이밍을 잡아서  비싸게  매도하면 되는것같다

단거리가 아닌 장거리 마라톤 선수처럼

힘들고 외롭고 고된 길이겠지만

묵묵히 조용히

내 속도로 가봐야겠다

PS : 과제는 너~~~~~무 힘들엉~~