저는 광역시에 거주중인 부린이인데요!
최근에 내집마련을 위해서 알아보던 중 생애최초 보금자리론으로 주담대를 받을 예정입니다.
그런데 주택금융공사에 보금자리론 미리 대출계산기가 있어서 그 기준으로 예산을 산정해서 알아보고 있었는데
주택금융공사에 문의해서 물어보니까 kb시세중 하위시세 기준으로 대출이 80프로 나온다고 하시더라구요.
그럼 시세보다 매매가격이 낮으면 어떻게 되는거냐고 했더니 시세와 매매가를 비교해서 매매가가 낮다면
낮은 매매가 기준으로 80프로를 받을 수 있다고 설명해주시더라구요.
일반 주담대와는 달리 정책대출은 제 생각으로는 약간 복잡해보여서 혹시 생초로 보금자리론을 받아보신
월부 선배님들의 조언을 얻고자 글을 씁니다. 자세한 설명해주실 선배님들 부탁드립니다!
질문을 요약하자면
- 지방광역시 거주 생애최초 보금자리론 ltv80로 대출희망
- kb시세 중 하위 기준으로 ltv80을 받는 것인지
- 아니면 매매가(kb시세보다) 낮다면 낮은 매매가 기준으로 ltv80을 받을 수 있는 것인지 알려주세요!!
댓글
링고링고님 안녕하세요~ 직접 생초 보금자리론을 받아보지는 않았지만 6억 이하 아파트 중에 매매가, KB시세 하한가 기준 중에서 더 낮은 가격 기준으로 80%까지 나온다고 하네요. 자금이 부족하다면 다른 대출을 더 사용할 수 있는지 파악해보시면 좋을 것 같고 한달에 얼마씩 나가는지 파악해서 무리하지 않는 선에서 매수하시면 좋을 것 같습니다. 감사합니다.
안녕하세요 링고링고님~ 한국주택금융공사 홈페이지에 보금자리론 상품 설명 하단에 보면 '보금자리론 업무처리기준' 자료가 있습니다. 제7장 LTV 4. 담보주택의 평가 --> 이 부분을 살펴보면, KB 시세 일반평균가와 실제 매매가액 중 낮은 금액 적용으로 확인됩니다. 한번 홈페이지에서 서류 확인해보시고, '예상대출조회' 서비스 활용해보시는 걸 추천드립니다. 내집마련 응원합니다!
링고링고님 :) 먼저 내집마련 축하드립니다! 생애최초 보금자리론의 경우 6억원 이하인 주택이어야 합니다. 생애 최초자는 최대 LTV80%까지 가능하지만 수도권이나 규제지역이라면 LTV70%로 낮아집니다. KB시세, 감정가, 매매가 중 가장 낮은 금액을 기준으로 적용되니 이 부분 확인해보세요!! 화이팅입니다!
