*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명
약수하이
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
중구 S등급 / 종사자수 386,564 / 사업체수 70,308
2. 교통
강남 28분
여의도 29분
시청 24분
3.학군
장원중 77%, 대경중 80%, 장충중80% 금호여자중 84%
4. 환경
롯데마트 행당역점
서울송도병원
5. 공급
입주 예정 공급 물량(~2029년)
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
현재 시세: 약수하이츠 32평 현재 매매 14.5억, 전세 8억
5년 내 고점 매입시: 현재 14.5억, 전세 8억
5년 내 저점 매입시: 2023년 7월 매매 12억 전세 5.6억
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 현재 고점이라 저평가된 물건은 아님
2) 환금성 : 고점이라 잘 모르겠음
3) 수익률 :
4) 원금보존 : 잘 모르겠음
5) 리스크 대비: 잘 모르겠음
나의 투자 결론(매수 여부) : 매수 미진행 / 고점 확인 그 외 아직은 판단력 없음.
✅ 작성하면서 느낀점 :
지금은 아직 배우기 전 단계라 작성하는 방법도, 임장하는 방법도 잘 모르지만
하나씩 배우고 실력을 키워서 임장도 가보고 비교평가도 얼른 해보고 싶다!!
