[열중47기 2왕 하는 거 독서에 빠져보자9🤿 큰솔] 2주차 수강후기

25.09.16

직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반

2주차는 양파링님의 ‘전세세팅하는 법’에 대한 강의를 들었습니다.

다양한 사례들과 그에 걸맞는 자세한 설명으로 찐투자자만이 알수있는 노하우를 전수해주셨습니다.

먼저 이 강의를 듣고 투자하지못한것이 아쉬울정도로 실제로 도움이 되는 내용이 많았던거같습니다.

앞으로 투자하면서 강의내용을 잘기억하고 찾아봐야겠다고 생각했습니다.

Part 1. 25년 현재 전세시장상황

현재 전세시장상황을 보면 전세매물이 매우 부족한 상황입니다. 투자를 해야하는 투자자의 입장으로 보면 전세가 상승으로 이어질 이상황에 약간의 기대감도 듭니다만 전세를 구해야하는 세입자의 입장으로서 걱정이 늘어가는것이 사실입니다. 여러모로 혼란스럽다는 생각이 듭니다. 계속 지켜보면서 나의 상황에 맞는 기회를 잘 잡을수있도록 노력해야하는 시기인거 같습니다.

Part 2. 지금 시장 전세셋팅을 위해 알아야할것

첫투자를 할때 전세는 당연히 바로 빠지는걸로 생각했습니다. 하지만 투자를 해보니 이생각은 틀렸다는것을 알았습니다. 전세셋팅하는데도 시간과 노력이 필요하더라구요. 진작 이런 강의를 들었더라면 조금은 더 수월하게 전세빼기에 적용할수 있었을거 같습니다. 다양한 유형의 전세셋팅방법, 특히 전세입자를 구하지못했을때 발생하는일까지 알수있어서 많은 도움이 되었습니다.

Part 3. 내물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는법

적정전세가 설정하는법을 배울수 있었습니다. 이전에는 적정전세가를 설정해야한다는 생각조차 안하고 있었는데 이강의를 듣고보니 전세가 설정이 전세셋팅에서 정말 중요하다는 것을 알았습니다. 적정전세가를 설정하려면 단지와 생활권 그리고 공급까지 모두 따져봐야하기에 임장과임보가 중요하겠다는 생각을 했습니다. 매도할때도 역시 이방법을 적용하여 적정매도가를 설정해봐야겠습니다.

Part 4. 계약단계부터 챙겨야할 전세셋팅

부동산은 매수가 가장 쉽다고 하는데 매수단계에서도 확인해야할 내용은 너무나 많습니다. 계약서상에 하자는 없는지 특약사항과 등기부등본의 권리상하자까지 모두 체크해야합니다. 투자에 대한 책임은 나의 몫이므로 미리미리 잘체크하고 공부해놓아서 실제 계약상황에서 실수하는일이없도록 강의내용을 잘복습해야겠다고 생각했습니다.

Part 5. 임대리스크 줄이는 법

실전 투자사례와 강사님의 설명을 함께들으니 강의내용이 더 잘와닿았습니다. 결국 투자는 너무 욕심을 내기보다는 투자의 원칙을 지키며 무리하지 않아야 한다는 생각을 했습니다.

적용할점)