안녕하세요
저는 현재 남양주 다산신도시에 실거주하고있습니다
올가을 매도후 자산재배치로 월세이사 그리고 여기서 나오는 투자금(2.5~3)으로 수도권투자를 계획하고있었습니다.
그런데 10.15규제가 나오면서 제가봤던 모든지역들이 토허제로 묶이게되었어요.
올해3월 1호기를한터라서 실거주갈아타기를 할자금은 없습니다.
이럴경우 어떤선택이 좋을지 고민됩니다
1)매도
이미 어느정도 상승했으니 원래계획대로 매도→비규제지역내 투자
:다산보다 더나은 투자처를 찾아야함(만든앞마당은 모두 규제지역이고 새로운앞마당을 만들어야하는상황)
2)보유
전세주고 나와서 2년뒤 매도→2년동안 투자못함
:풍선효과로인한 상승이익 기대
아이방학기간동안 이사를해야해서 마음이 급한데 이러지도 저러지도 못하고 있습니다. 의견부탁드립니다.
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댓글
큰솔님 안녕하세요 :) 규제 때문에 당황스럽고 고민이 많이 되시겠습니다. 이번에 지정된 규제지역에 투자가 불가능 해졌지만 여전히 투자가 가능한 지역은 남아 있습니다. 큰솔님께서 매도 후 갈아타기를 고민하신 이유는 매도 후 손에 쥘 수 있는 종잣돈으로 더 나은 입지의 단지를 매수할 수 있기 때문일텐데요, 앞마당 중 투자할 수 있는 비규제지역에 갈아탈 수 있을만한 단지가 있다면 매도 후 갈아타기를 실행하시고, 손에 잡히는 단지가 없다면 그대로 보유하셔도 좋을 것 같습니다. 의사결정을 하기 위해 선행되어야 할 것은 갈아탈 수 있는 단지가 있는지를 확인하는 것이라고 생각합니다 :) 물건 찾아보시고 의사결정이 어렵다면 투자코칭 권유해드립니다! 모쪼록 좋은 결정하시기를 응원드립니다!
안녕하세요 큰솔님 규제지역이 지정되면서 혼란스러우실 수 있을 것 같습니다 다만 지금 투자하려는 금액이나 , 실거주 집 매도가 작은 단위가 아닌만큼 이것을 매도하고 났을 때 더 가치가 좋은 것으로 갈아탈 수 있는지. 그런 지역과 단지가 준비 되어 있는게 더 중요한데요, 아직 이 부분에 대한 준비가 필요한 상황이라면 매도 후 갈아탈 수 있는 지역 중에 가능한 곳, 그리고 그 안에서 더 가치 있는 곳이 어딘지 살펴보고 방향을 정해볼 수도 있을 것 같습니다 만약 구체적인 매도 가이드나 갈아타기 방향에 대한 도움이 필요하다면 투자 코칭을 활용해보셔도 좋을 것 같아요! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다
저와 정말 비슷한 상황이시군요. 보고있던 지역은 전부 토허제로 걸려서 더 당혹스러운 마음입니다. 답글에 누군가 써주신것처럼 저도 비규제지역에 지금보다 나은집이 있는지 좀더 찾아보고 결정하려 합니다. 도움댓글은 아니지만 저와 상황이 너무 비슷해서 응원 남겨봅니다. 우리 좋은 결정해봐요!!!^^
