[열기반 8리8리 10채 투자하조 500억자산가] 내 마음이 보이니?! 열기3강 주우이님 오프강의 후기

지금 시장은 제가 투자 시작할때의, 상승기 직전 시장이랑 너무 비슷해요

제가 왜 이렇게까지 이야기하는 이유를 아세요? 여기 오신 분들 모두 투자 했으면 하는 바램때문이에요

제발 꼭 투자하셨으면 좋겠어요!

 

- 주우이님 강의 중

 

제발 투자했으면 좋겠다는 주우이님의 바램대로 저는 정말 투자하고 싶습니다.

하지만, 문제는 저는 실력이 없어요

월부에 머물렀던 긴 시간과 달리, 저는 투자 실력을 쌓는 것보다, 

루틴을 만들고, 나의 멘탈을 잡는… 자기개발에 더 몰두했는지 모르겠습니다.

3번째 열기 강의를 수강하면서

드디어 제가 깨달았어요… 투자는 선택이 아니라 필수 이고, 

지금 나에게 당장 필요한 투자는 

비싸고 좋은 곳의 누구나 살고 싶어하는 지역에 투자하는 가치 투자가 아니라

언제든 수요가 있어서 조금이라도 수익을 볼 수 있는 담배꽁초투자라는 것을…

지금의 시장은 그럼 저같은 사람에게 기회를 주고 있을까요?

→ Yes

입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 준신축 vs 입지 안 좋은 신축

이 3개의 단지 가격이 붙은 시장!

하지만 사람들 선호도가 가격이 곧바로 반영되는 시장!

입지를 정확히 따져보고, 가치를 분석해서 최대한 저평가된 단지를 매수해야 되요

입지를 분석하기 위해서 5가지 입지가치에 따라 단지를 분석하고 같은 가격대비 더 좋은 아파트를 찾아내는 실력을 키워야 합니다

 

 

맞아요~

찍어주는 투자는 지금 당장 저에게는 좋고, 편할지 모르지만!

이후에 자산을 지키기에는 역부족이겠죠?!

실력을 키우는 제대로 하는 투자!

그래서 주우이님은 수익률 분석이 얼마나 중요한지 계속 말씀해주셨습니다.

저는 오늘 지겹도록 수익률에 대해서 말씀드릴거에요~

투자하기 전에는 무조건 수익률 분석을 해야됩니다.

그래야 더 버는 투자를 할 수 있어요!

 

미니 임장보고서라고 할 수 있는 수익률 분석 보고서!

정말 수익률 분석에 필요한 모든 것에 대해 알려주신 주우이님 강의였지만 그중에서도 딱 3가지를 BM 포인트를 꼽자면

1. 자산을 지키기 위해서는 가치에 맞는 기다림이 필요하다. 최소 10년!
2. 매수할 때 100% 확신? 어렵다! 끝없는 비교평가를 통해서 50% 이상의 확신만 들어도 잃지 않는 투자를 할 수 있다.
3. 오를 것을 사는게 아니라 저평가된 단지를 투자하는 것이다! 

그리고 무엇보다 수익률 분석에 꼭 필요한 비교평가를 위해 앞마당을 만들어라고 조언해주셨습니다.

적어도 이 지역을 대해 10분 이상 이야기할 수 있고, 머릿속에 이미지화가 된다면 그것이 바로 앞마당이라고 깔끔하게 정의를 내려주신 주우이님

근데 전 마음이 아주 뜨끔 했습니다!

앗… 나에게 진짜 앞마당이 있는걸까?

주우이님이 제 마음을 읽으신건지,

근데 앞마당 말고 

반마당이라고 부르는 지역이 있던데요

그게 뭐에요?????

근데 뭐든지, 한데까지는 마침표를 찍으세요!!!

그래야 다음에 다시 가더라도 시간을 덜 쓰고, 그 지역을 제대로 볼 수 있어요

 

이거 마치 저에게 하는 말 같았습니다.

진심으로 부끄러워지는 순간이었습니다.

주우이님 강의의 마지막 장표가

저에게는 회초리 같은 장표였습니다.

반복되는 성공은 실력이고,

반복되는 실패는 습관이다!

반복되는 실패가 없도록

제대로 해야겠다고 다시금 되새이게된 강의였습니다.

Q&A까지 8시간 넘는 시간 동안 열정 넘치는 강의해주신 주우이님 감사합니다.

강사 못지 않은 열정으로 강의에 참여해주신 오프라인 수강생분들덕분에 저도 몰입해서 강의를 들을 수 있었습니다. 만나뵌 모든 분들 10억 달성기에서 만나요~