[열중47기 마음이쉬는의자] 3강 잔쟈니님 오프라인 강의 후기.

안녕하세요, 
실력있는 독립된 투자자로 성장+나눔을 하고 있는 마음이쉬는의자입니다.

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이번 3강은 감사하게도

과제 우수자로 초대되어 

오프로 듣게 되었습니다.

오랜만에 오프이기도하고

새로운 장소인 월부에 처음 가는거라

설레이는 마음으로 도착.

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이번 3강은 잔쟈님께서 

'실전투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략'

이라는 주제로 강의해 주셨는데요

잔쟈님🌸과는 

임보코칭, 강사와의 만남등 

내적 친근감이 있어서 더 기뻤습니다.

월부 카페
[임보코칭] 2년차에 들어서는 시점,  잔쟈니님과의 임보코칭.
https://cafe.naver.com/wecando7/11133328

월부 닷컴
[임보코칭] 2년차에 들어서는 시점,  잔쟈니님과의 임보코칭.
https://weolbu.com/s/G3SiktJWpy

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그럼, 3강 강의 후기 시작해보겠습니다.

상황 - 본질

결국 본질을 가져가는 강의

" 여러 가지 규제나 정책이나 분위기

 이런 상황적인 부분 때문에

 사실 현장에서 특히 수도권에서

좀 많이 힘들다라는 느낌이 드실 수도 있어요.
근데 이 상황이 항상 우리의 이목을 끌 때는요. 

많은 분들이 놓치고 있는 게 뭐냐면 

이 상황을 해결하는 데 집중하다 보니까 

그 밑에 있는 본질에 대해서 조금 덜 생각하는 경향이 있어요. "

_잔쟈니님 강의중

" 저는 여러분들께 이 상황에서

내가 어떻게 이걸 끌고 가는지를 아는 것도 매우 중요하지만

그건 이전 시간에 양파링님 강의에서 많이 배우셨을 거예요.
전세 세팅하는 법에 대해서.

저는 거기서 한 발 더 들어가서

이 본질적인 부분

그래서 뭘 살 건데

상황이 좋아지면 본질만 남는 거잖아요.
그래서 뭘 살 건데 

이거에 대해서 놓치지 않도록 이 부분을 말씀드릴 거예요. "

_잔쟈니님 강의중

정말 저희의 마음속에 들어오셨었는지

저희의 궁금증을 속 시원히 알려주시는 강의 였습니다.
 

가치와 가격 비교

비교평가란?
가치와 가격을 파악하여 투자로 연결시키는 유의미한 과정 ; 

결국 가치를 제대로 판단하는 것
+

같은 가격으로 더 버는 투자

(전세+매도)

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이번 강의에서는

핵심가치(해당지역에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소)에 대해

여러번 이야기해 주셨는데요

앞마당을 만들면서

그 지역의 핵심가치가 무엇인지 파악하는것이 우선

가격 흐름 파악이 중요하다는것을

예시 지역들로 쉽게 설명해주셨습니다.

결국, 

나중에 임보에 남는건

시세지도 + 핵심가치

절대적 저평가 / 상대적 저평가

시장 진단에 따라 

투자범위는 좁아지기도 넓어지기도 한다.
 

절대적 저평가인 곳과
상대적 저평가인 곳의
각각의 차이를 알려주시고

각각 어떻게 비교평가 해야되는지 알려주셨는데요.

저평가 시기가 어떤 국면이냐에 따라서

우리가 선택할 때 어떤 기준으로 볼 것인가가 달라질 수 있다!

지금 시장에서 어떻게 봐야될지
그래서 어떤식으로 비교해야될지
적용해서 알려주셔서 감사했습니다.

시야를 좁게 보거나
좋은 것만을 찾는 것이 아니라
현재 시장이 어떤지 알고
각 시장에 따라서 비교평가 할 단지가 달라져야한다!
라는 것을 잊지 않겠습니다.

지금 지방 광역시는 절대적으로 저평가 시기!!

이 외에도

지역간 비교평가

물건 별 비교평가

(실제 들어가는 비용을 정확히 체크하기)
실정투자자의 독서후기 작성법

등등

어떤식으로 비교평가를 해야될지
그리고 어떤 기준을 가지고 선정해야될지
알려주신 기준들을
실제 현재 시장에서 적용하고 제대로 비교해서
진짜 투자로 연결하도록 하겠습니다 :) 

적용할 것

핵심 가치에 우선 순위를 두고 앞마당 파악하기

가치와 가격을 스스로 설명할 수 있도록 하기

시장 상황 파악하고 어떤 저평가 시기인지를 알고 더 버는 투자하기

지금까지의 비교평가중에 최고!!

열정 강의해주신 잔쟈니님,

강의에 집중할 수있도록 도와주신

이지님, 프릴님, 스텝분들의 감사드립니다. :)