서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울 투자 기초반 7기 98조 앵두나무앙이]

앵두나무앙이입니다^^

서기반 2강은 양파링님의 강의었는데요.

저도 서울의 한 구를 임장하고 있는 입장에서

양파링님의 강의에서는 해당 지역에 대한 정보 뿐 아니라 '왜?'에 대한 인사이트가 많이 담겨 있어,

강의의 지역과 저의 임장지역이 다름에도, 저의 임장이나 임보에도 적용할 것이 많았습니다.

바로 당장!

실천하고 싶은 두 가지는

'왜 이 지역,이 아파트를 투자하지?를 생각하는 것과'과 '어떻게 선택할 것인가' 입니다.

양파링님의이 '왜 이지역을 강의하는가?'에 대한 설명을 들으며, 이것이 결국 임보의 모든것 이라고 생각했습니다.

저는 지금 동작구를 임장하고 있는데요.

친구가 '너 왜 이지역 임장해?' '왜 이 지역을 투자해?' 라고 한다면

'강남이랑 가까워서.' ' 교통이 좋아보여서' '한강이 있어서' 등등으로 대답할 수 있을 것입니다.

하지만 다시 친구가 '강동은?' '강서는?' '송파는?' '위례는?'이라고 묻는다면 ...

..대답이 어려워 질 수 있을 것 같습니다.

하지만 그 지역을 정확히 안다는 것은 결국, 다른 지역과 다른 이 지역의 '가치'를 알고 있는 것

그 아파트를 안드는 것은, 다른 아파트와 다른 이 아파트의 '가치를 안다는 것 입니다.

그런 의미에서 양파링님의 강의를 들으며 기계적으로 임보하고 입지정리를 하는 것이 아니라

한 줄을 쓰더라도 나만 아는 '차별화된 가치'를 찾아나가야하는구나! 라는 인사이트를 얻을 수 있었습니다.

두 번째로, 강의를 들으며 '어떻게 선택해야하는지' 선택의 방법을 배웠습니다.

이번 강의에서는 양파링님이 강의 중간 중간 질의에 대한 응답을 해주셨는데요.

이 과정 속에서 양파링님의 투자 과정을 볼 수 있어서 좋았습니다.

그러면서 가장 많이 깨닳은 것은 '역시 임장을 해야하는구나!'

친구와 임장에 대해 이야기하며

'지도에서 봤을 땐 역까지 하나도 안멀어보였는데, 가보니까 너무 주택가 사이에 있어서 무서웠어.'라는 말을

한 적이 있습니다. 해당 아파트에 사는 사람들은 매일 그 길을 가야하고, 그렇다면 그 집에 별로 살고 싶지 않을 것입니다. 그렇다면, 그 집의 가격은 오르지 않을 수 있겠쬬..

그런데 이건 지도에서는 알 수없는 것입니다.

양파링님의 강의를 들으면서도 마찬가지였습니다.

지도로만 봤을 땐, 너무 어려운 아파트 비교도 양파링님의 설명을 들으면 쏙쏙 이해가 되었던 이유는

양파링님이 그곳을 가보셨기 때문이라는 생각이 들었습니다.

'거긴 언덕이어서요. '거기는 너무 외져서요' 등등 지도로는 알 수 없던 정보를 들으니, 아파트를 선택해야하는 이유들이 생겼습니다.

그러한 과정을 들으며, 제 아파트를 선택할 때는 이런것들을 고려해야하는구나도 배웠구요.

그래서 이 역시, 임보 한 줄을 쓰더라도 꼭 장표에 남겨야겠다고 생각했습니다.

그 외에도 많은 것을 알려주셨지만, 아직 임장하지 않은 지역이라

ppt로 복습, 정리한 후에 한 번 더 들어야겠습니다.

이번에도 새로운 강의로 새로운 인사이트를 주신 양파링님께 감사드리며 짧은 후기를 마칩니다^^