[열중47기 독서하고 7십억 자산7ㅏ 되러가조 행노생] 지금 시장에서 전세 셋팅을 위해 알아야 할 것

6.27/ 9.7 대책 상황은 언제나 변할 수 있다.

1호기만 하면 치맥 마실수 있을거라 생각했는데 .. 전세라는 아주 중요한 부분을 방심하고 있었다니ᆢ

이번 강의를 들으면서  조금은 느리지만 전세 시장과 현 상황들이 조금은 두렵지 않게 느껴진다ᆢ 

지금 시장에서 알아야 할 전세 셋팅 5가지

[전세대출을 안받거나 ]

 1. 현금 전세 - 시세보다 낮은 전세가

 2. 세낀 물건 - 만기 전세 셋팅 필요

 3. 주인 전세 - 매도자 협조 필요, 만기 전세 셋팅 필요

[전세 대출을 가능하게 하거나]

4. 매도자 전세 계약후 승계 - 매도자 협조 필요

5. 잔금 치고 전세 셋팅 - 매수자 잔금 가능해야 함, 이자/수수료 등 발생

[현재 시장에서 알아야 할 전세 셋팅]

1. 대출 관련 규정은 시기마다, 은행마다 다르다, 투자전 최신의 전세 대출을 확인하고 대안을 생각해두기

   막연하게 두려워하기 보다 대응하면서 현장에서 살아 남아야 한다

   2. 전세가가 상승하는 시장에서 매매가가 저렴한 전세 낀 물건을 매수 전세금을 회수하여 투자금을 줄이기

   3. 전세 낀 물건과 주인 전세 물건은 공급이 많은 지역 가능, 잔금 리스크가 있는 투자자, 서울수도권 등 절대가가 있는 시장에서 조금 더 좋은 물건을 가질 수 있는 방법이기도 하다.

    

실천해 보아야 현장을 알 수 있을것 같다. 강의 내용을 활용한다면 절대 잃지 않는 투자가 될 거라 생각한다.

강의를 들으면서 아! 이렇게 또 방법이 있구나.. 좀 더 깊이 이해할 수 있도록 집중해서 한번더 들어야겠다. 언젠가 1호기때 적용할것을 생각해본다ㆍ

시장 상황을 아주 명쾌하고 깔끔하게 정리해주셔서 감사합니다. 

항상 잃지 않는 투자자로 살아 남기 위해 더 열심히 노력하겠습니다.