[열중 47기 74조 햄보칸피카] 전세빼는 법을 아는 사람 = 대응하는 법을 아는 사람

느낀점

이때까지 부동산 계약을 할때(가게를 얻던 전세를 얻던 내가 임차인으로 들어가는 경우지만) 별 생각없이 계약을 맺어왔던 것 같다. 그러나 이번 2주차 강의에서 임대에 관해 배우게 됐는데 새로 알게된 내용들도 너무 많았고 어떤 것을 고려해야하는지와 더불어 계약을 맺는다는게 얼마나 중요하고 큰일인지 알게 되었다. 2차시 강의를 들을쯤엔 집중력이 낮아졌을때에 보게 되어서 어렵고 이해가 가지 않는다고 단톡방에서 광광 거렸는데 뒤로 가면 갈수록 양파링님의 강의가 너무 재밌고ㅠ 전세빼기에 관해 알게되어서 여러가지의 상황과 예시를 통해 어떻게 대응하면 좋은지와 어떤 마음가짐을 가져야 하는지까지도 배울 수 있었다. 다른 조원분의 단어를 빌리자면 '전세빼기의 교과서' 같은 너낌,, 설명을 너무 잘해주심,,

잊기 전에 기록하기

#투자를 ‘집을 사는 행위’로만 생각하기 쉽다

‘집을 사서 전세를 놓는 것’까지가 투자로, 집을 사면 자연적으로 전세가 빠지는게 아니라는 것을 명심해야 한다.

#어떤 집을 고르냐에 따라 전세를 맞추는 방법이 달라질 것

일반적인 전세세팅 외에 부동산 시장과 투자하는 개인 상황에 따라 유리한 전세세팅 방법이 있는것

집을 사고나서도 전세놓기에서 세부적으로 고려해야할 것들이 이렇게나 많다는 걸 보고 살짝 겁부터 나긴 했지만, 이런 내용들을 다 알고 투자를 한다면 대응하는데 굉장히 도움이 많이 될 것 같다. 이 많은 것들을 꼼꼼하게 살펴서 투자하는 투자자분들께 살짝 경이로움을 느꼈,,습니다

그리고 강사님의 경험담을 통해 쌀 때 사는 것 또한 싸게 사는 것만큼 중요하단 걸 깨달을 수 있었다..

 꼭 적용하고 싶은 점

1.가리지 말고 전체적으로 지역을 다 가보기. 안좋은 지역이라고 거르지 말고, 그런 지역을 가봐야 좋은 지역을 알아볼 수 있기 때문에! 그라고 이를 통해 스스로 선택한 과정에 확신이 생기고 그래야 역전세 등 시장상황에 흔들리지 않고 물건을 지켜낼 수 있다!

2.임대 최고가를 고집하지 않기. 욕심이냐 기회비용이냐 잘 고려해서 선택하기

3.시장상황에 걸맞는 유연함 장착하기 - 이 유연함은 아는만큼 가능한 일인것 같다. 부지런히 공부하기!