✅아파트명 :용지더샵레이크파크아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장: 창원시 종사자수 469,009명
2. 교통: 네이버지 앱
[창원역KTX에서 버스로 30분]
[창원중앙역KTX에서 버스로 34분]
[창원종합버스터미널에서 버스로 18분]
3.학군: 반송여중 91.2% 반송중 86.5%
4. 환경: 롯데백화점, 이마트, 롯데마트MAX, 창원시청, 창원세무서, 경남도청, KBS방송국, 창원한마음병원 등 (백화점, 대형마트, 관공서, 방송국, 공연장, 미술관, 대형병원) 편의시설이 비교적 가까이 위치해있다.
5. 공급: 2017년 11월 / 883세대
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 알맞게 평가되고 있다고 본다.
2) 환금성 : 25년 들어서 6월까지 매달 꾸준하게 매매거래가 진행되고 있었고 랜드마크아파트라 환금성이 좋다고 본다.
3) 수익률 : 저점에 매수했다면 수익률 200%가 넘으므로 수익이 있었다.
4) 원금보존 : 저점에 매수했다면 원금보존이 되었다.
5) 리스크 대비: 21년 10월에 고점이었는데 그때 거래가 이루어졌다면 역전세리스크가 있었다.
나의 투자 결론(매수 여부): 현재 매매가대비 전세가가 약38%라 투자하기 힘들다.
✅ 작성하면서 느낀점 : 창원의 랜드마크 아파트를 보면서 사람들이 선호하는 아파트입지에 대해 좀 더 자세히 알 수 있었고 학습했었던 투자의 각 항목별평가를 해보면서 좀 더 상세히 생각해볼 수 있는 계기가 되어 보람있었다.
