안녕하세요~ 가애나애입니다.
지난 일요일에는 저희 12조의 산타클로스
설블리 튜터님과 튜터링데이를 가졌습니다♥
튜터님을 실제로 뵌다고 생각하니
일요일의 엄청났던 한파도 두렵지 않았어요.
(지하철에서 우연히 메이님, 엘팡님 만나 스카로 가는 중)
스카에 도착해서 우리 튜터님도 뵙고♥
조원분들의 사임 발표를 듣고
감탄을 하며 비엠 사항을 부지런히 정리했습니다.
<BM 사항>
■우피레 조장님
- 임장 목표 및 의문점 작성 및 해결
- 입지요소별 키워드 한 줄 정리
- 시세 : 임장지의 평균 매매가 기억하고 임장하기
■션화이팅님
- ‘법정동/행정동’ 나무위키 내용 지도에 올리기
- 택지지구 확인
- 브랜드 학원 셔틀 통학 범위까지!
(전임을 통해 파악한 것 임보에 담기)
영광스럽게도 저도 발표 기회를 가졌어요.
부지런히 쓴 임보 발표를 하며
생각을 다시 한 번 정리할 수 있어 참 좋았습니다.
귀 기울여 들어주신 조원분들게 감사드립니다 *_*
우리 튜터님께서는 튜터링 데이를 앞두고
사전에 질문을 취합해주셨는데요.
사임 발표를 마치고는 질문에 대해 답을 드릴게요 – 하시더니
갑자기 특강을 해주셨습니다.. ㅇㅁㅇ
(띠용 꿈이야 생시야)
임장지에 대한 질문부터
지역을 바라보는 관점과 인사이트,
그리고 대망의 비교평가까지..♥
튜터님의 임보 장표를 보여주시며
통찰력을 고스란히 나눠주셨어요.
가장 인상깊은 점은, 역시나
비교평가와 1등 뽑기는 휘리릭 뿅 한 번에
되지 않는다는 사실입니다.
‘입지분석 – 시세분석 – 단지분석’
각 파트 모두를 충실히 하였을 때,
지역, 생활권, 단지의 가치를 명확히 알고
같은 가격일 때 이게 더 좋다-고
자신있게 골라낼 수 있다고 생각했어요.
또, 비교평가를 할 때
단순히 그래프만 붙여보는 것이 아니라
내 생각을 먼저 정리하는 것이 중요함을 말씀해주셨어요.
튜터님의 생각이 가득가득 담긴 장표를 보며
지역에 대해 얼마나 많이, 깊게 고민하셨는지
고스란히 전해졌습니다.
저도 더욱 열심히 하겠습니다 !!!! 의지 뿜뿜 !!!!!
그리고 시세지도를 그릴 때부터
비교평가, 매임 단지 리스트를 뽑을 수
있다는 부분이 굉장히 충격적!!!!
지도에 냅다 시세 올리고 외우던 나 반성해..
역시 비교평가는 임장지를 배정받은 순간부터
1등을 뽑는 순간까지 이어지는 것!
정말 놀라워요
점심을 맛있게 먹고
이제 비교임장지로 나서 봅니다.
A,B,C조로 나뉘어 튜터님과 함께
임장을 하는 동안 많은 질문을 드렸어요.
저는 개인적으로 고민되는 점이 있어
많이 여쭤봤는데, 전혀 생각지 못한 방향으로
문제를 해결할 수 있도록 솔루션을 주셨어요.
사람과 사람 사이에서 발생하는 문제는
논리만으로 해결하기 어려움을 다시금 느꼈고,
훗날 좋은 임대인이 되어야지 다짐하였습니다.
제 시야를 넓혀주신 튜터님, 존경하고 감사합니다.
튜터님과 함께하는 1시간은 어찌나 짧게 느껴지던지요.
쉴 새 없이 질문에 답변해주시느라
튜터님께서 참 고단하셨을 텐데도
하나하나 너무 잘 알려주셔서
저희는 그저 감사할 따름이었습니다...♥
정말 복받은 설vely조♥♥♥
저녁 시간에도 테이블을 따로 두고 앉아
미리 파악하신 고민 상담까지 한 명 한 명 해주시고,
하루 끝까지 감사할 일 가득한 튜터링데이였습니다.
튜터님께서 저희에게 너무 잘해주시고 잘 챙겨주셔서
‘튜터님의 그런 사랑의 원천은 무엇인가요?’라는 질문을 드렸어요.
튜터링 하는 걸 좋아한다-는 답변을 듣고
나에게도 본업과 투자가 즐겁고 좋은 일로
오래오래 남으면 좋겠다는 생각을 했습니다.
존경하는 설블리 튜터님
감사하고 사랑합니다♥
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