[열중 47기 30분독서가 80세 노후를 바꾸조. 빈미니] 양파링님의 전세 놓기 강의 후기

안녕하세요 빈미니입니다.

열반 중급반을 수강하게 된 이유라고도 할 수 있는 양파링님의 전세 놓는 방법에 대한 강의에 대한 후기입니다. 

이번 강의는 6.27 , 9.7 규제로 잔뜩 위축된 저에게 밝은 빛이 되어준 강의였습니다.

6.27 규제 이후 투자를 할 수 있는 방법이 한정되어있긴 하지만, 길이 없는 것은 아니었습니다. 

규제 때문에라는 생각보다 규제 덕분에라는 마인드를 먼저 셋팅해야한다는 점에서 머리를 띵 하게 맞은 듯 했습니다. 

이번 강의는 전세 셋팅을 해야하는 경우, 전세 셋팅이 필요 없는 경우에 따른 준비 과정이라고 말할 수 있었습니다. 

일반적인 전세셋팅 중 가장 best한 경우인 매매잔금은 전세 잔금으로 설정하는 경우는 이번 6.27 규제를 통해 불가능하게 되었습니다. 

그렇기 때문에 전세 대출을 안받는 방법과 전세대출을 가능하게 하는 방법 중 선택을 해야합니다. 

그 중 전세 대출을 가능하게 하는 방법을 알아야하고, 그 방법은 매도자 전세 계약 후 승계와 잔금 치고 전세 셋팅입니다. 

세낀 물건을 매수 할 때 주의해야할 점은, 잔금일 기준 기존 세입자 만기가 3개월 이상 남아있어야한다는 점입니다. 

이 경우, 기존 세입자가 연장을 하지 않는 경우 신규 세입자의 전세 대출을 위해서라는 점입니다.

그리고 주인 전세의 경우 주의해야할 점은 위의 세낀 물건의 주의할 점에 더해 기존 주담대 근저당 말소 가능 여부도 반드시 확인해야한다는 쉽게 알 수 없는 부분을 강의를 통해 배울 수 있었습니다. 

실제 전세를 놓을 때 필요한 내 전세를 1등으로 빼는 방법(단생공, 공수포) , 갱신요구 청구권 사용 여부에 따른 투자 여부, 법률적인 부분과 임대리스크를 줄이는 방법까지 그야말로 모든 것을 알려주는 강의였습니다.

이 외에도 각 상황에 대한 자세한 방법과 실제로 투자를 한다고 생각하고 예시를 들어주신 양파링님의 강의는 시간이 가는 줄 모를 정도로 빠르게 흘러갔습니다. 

열중은 이 강의를 듣기 위해 듣는다라고 생각해도 과언이 아닐정도로 만족도가 높은 강의였습니다. 강추!