[열중 47기 5늘도 독서하조 서니서니] 2강 후기

열중 47기 5조 서니서니입니다 :)

항상 열중의 전세강의는 호평이 자자한데요.
작년 월부 첫 강의를 열중으로 시작했어서, 어렵고 힘들었던 ㅎㅎ 기억이 있어서 사실 기억나는게 많이 없네요 ㅎㅎ
전세강의가 좋았다는 기억하지만, 어떻게 좋았는지 내게 어떻게 적용할 수 있을지 잘 몰랐던 것 같아요.
규제에 대비하여 새로운 상황에 대응할 수 있게 상황별 & 특약까지 짚어주셔서 굉장히 도움이 되었습니다.
이번엔 잘 정리를 해두어서 실제 사용할수 있게 할 거예여!

<intro>
투자가 쉬웠던 시장은 없었다 ㅎ
규제가 나왔다고 포기말고, 그만큼 경쟁이 없어졌다 생각하고 때문에를 덕분에로 만들기~
양파링님 강의로 70회의 거래 경험을 레버리지 ~!
배우고 알고 상황에 대응해서 되게 만들기!

<현재 전세시장>
공급 부족, 전세 소멸시장.
입주장 잘 확인하기. 오예쓰~
전세가와 매매가 시차를 보고, 투자금 차이가 오는 시점 확인하기.
전세가까지 명확하게 확인하고 투자하기. 예상치 못한 투자금으로, 다음 투자 시기 및 수익률이 어그러질 수 있다 ㅎㅎ
반드시 매수시 전세까지 생각하고 매수하기~!
입주가 있어도 서울 전반적으로 입주가 있는지, 전체 공급도 함께 봐야함. 얼마나 영향을 미칠지는 좁고 넓게 보기.

<전세셋팅 유형 & 실전적용으로 판단하기>
이건 너무 꿀,,
나한테 유리하게 해당되는 것들을 파악하기에도 좋고 ㅎㅎ
적용시마다 펼쳐보기에도 좋습니당 ~~~
사례까지 있어서, 두려움 -> 대응의 영역이 될 수 있다는 것.
내용은 킵 - 좋았다는 것만 ㅎㅎ

기억하기
1. 잔금일 잘 check! 3개월 넉넉히!
2. 현시장에서 가져가기 좋은 투자 position

<적정 전세가 설정>
내물건 경쟁력 만들어 빠르게 빼기 (기회비용 절약)
1. 가격설정 : 단생공(입주기간앞뒤 확인) & 최종으로 전화임장!
2. 리스크 줄이기 : 공수포
3. 법인 임차 특약

<계약시 확인할 내용>

특히 이부분을 강의를 들으며 무엇보다 경험이 중요하다는 생각이 들었어요.
경험을 따라갈수는 없겠구나.
머리로 아는것과 발과손과눈으로 했던 것들의 입력은 차원이 다르구나
임대보증금 반환 대상이 달라지는 경우, 임대차계약 등은 해봤던 부분이라 이해가 잘 되었거든요,,
앞으로 배운 것을 바탕으로 대응을 늘리고
글공부보다 경험의 횟수를 늘려서 실력을 키워야겠다는 생각이 드는 강의였습니다 !

직접 다양한 서류까지 챙겨주시며 꼼꼼한 강의 교안과, 인사이트를 명확, 정확하게 나눠주셔서 정말정말 감사드립니다 ,,,,,