보문, 월곡 비교평가가 어렵습니다ㅠㅠ 도움 부탁드립니다

안녕하세요 맹님

생애 첫 투자시라니!! 너무너무 고민되실 것 같아요.
앞선 답변들과 맹님의 고민처럼 두 단지는 각각의 장단점이 있고
수도권에서 가장 중요한 입지 요소인 교통측면에서도 큰 차이점이 없어 판단하기 어려우실 것 같아요.

두 단지의 가치가 비슷하기 때문에 매물 상태나 조건이 좋고 협상이 잘 되는 물건을 우선으로 하되,
그 전에 단지를 더 가보고 주변을 돌아보면서 선호도에 대한 나의 판단을 더 디테일하게 해볼 것 같습니다.

또 허씨님이 추천해주신 매물코칭도 꼭 받아보시면 좋겠어요.

두 단지 외에 더 좋은 선택이 있을 수도 있고
또 우리가 생각지 못한 다른 상황들을 고려하여 조언을 주실 수도 있으니까요.

맹님의 첫 투자! 등기까지 진심으로 응원드립니다!!! :)

매물코칭 신청 : https://weolbu.com/product/4634?inviteCode=6FB8C9&utm_source=creator&utm_medium=referral&utm_campaign=creator_share_button

맹ㅁ님 안녕하세요 :) 투자 결정을 위해 고민하고 계시는군요 보문아이파크는 도심업무지구 접근성이 좀 더 좋으나 균질성이 다소 떨어지고, 월곡루나밸리는 단지 내부 환경이 좋고 학군이 좋아 선호되는 단지입니다. 성북구에서 중요한 가치는 교통과 환경(균질성)입니다. 이를 기준으로 보면 개인적으로 두 단지의 가치는 비슷하다고 생각이 됩니다. 따라서 제가 투자한다면 단지 내에서 가격 조정이 많이 되거나 조건이 좋은 물건을 우선해서 결정할 것 같습니다. 모쪼록 좋은 결정하시기 바랍니다 ^^

맹ㅁ님 안녕하세요~! 성북구 보문 VS 월곡 최종 투자결정 하고 계시는군요. 충분히 가치가 있는 단지들이고, 매력적인 장점이 있다고 생각합니다. 작성해주신 내용들 저도 너무 공감되는 내용들입니다. 투자를 배우면서 그리고 실제 하면서 느낀 건 더 오를 것 같은 단지보다는 투자 기준에 맞는지 그리고 여러 선택지 중에 무조건 더 좋은 선택은 없다는 점입니다. 예를 들어서 당장은 루나밸리가 더 오를 수 있지만, 장기적으로는 보문아이파크가 더 많이 오를 수도 있고 또는 그 반대일 수 있습니다. 투자에 있어서 매수는 10%, 보유는 90%를 차지한다고 생각하는데요. 부동산 첫 도전이라면 저는 매물코칭을 통해 보유 과정에서 알아야 하는 정보를 자문 받아보는 것은 어떨까 조심스럽게 의견 남겨 봅니다.