보문, 월곡 비교평가가 어렵습니다ㅠㅠ 도움 부탁드립니다

작년부터 앞마당을 만들려고 노력을 많이 했는데요! 이제는 실행에 옮기려고 합니다!

추리고 추려서 같은 투자금의 최종 두개 매물을 정했습니다. 많이 고민했지만, 사실 매물을 결정하려고 하니 확신이 떨어지고 너무 고민이 되어서 이렇게 게시글을 작성하게 되었습니다.

작은 이야기라고 도움 주시면 감사한 마음으로 결정 할 수 있을 것 같습니다ㅠㅠ 부탁드립니다!

제가 최종 고민하고 있는 단지는 

보문아이파크(30평), 월곡 래미안루나밸리(30평) 입니다.

(20평대는 투자금에 들어오는 매물이 없었습니다)

실제 임장을 가서 보았을 때 아파트 단지의 쾌적성은 월곡 루나밸리가 더 좋았습니다. 세대수와 연식도 더 좋고, 지하주차장도 연결되어 있고, 평지, 조경, 남향, 고층 인점도 좋았습니다. 

보문 아이파크는 같은 6호선이지만 굳이 따지면 월곡보다 더 도심에 가깝고, 살짝 언덕이 있지만 저는 크게 불편함을 느끼지 못했습니다. 층수는 고층으로 동일하고, 남서향, 주차장 연결은 되어 있지 않습니다.

매매가는 보문아이파크가 1700만원 정도 더 저렴합니다. 절대가에 기준을 잡고 선택하려고 하니, 배드타운을 하는 성북의 특성상 단지내 쾌적성을 더 중요하게 생각해야하는지 너무 고민이 됩니다.

 보문아이파크 세대수와 거래수가 루나밸리보다 적다는 점도 가격 반등에 덜 영향을 주지 않을까 걱정이 되기도 합니다. 부사님들 이야기로는 실거주 비율과 만족도가 높은 편이라 거래수에 영향이 있다고 합니다.

세대수는 보문은 430, 루나밸리는 750정도 입니다.

오로지 선택에 대한 책임과 결정을 저에게

있지만, 제 일생에서 부동산 첫 도전에 고견 주시면 너무 감사하겠습니다!ㅠㅠ

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