[열기88기 56조 아파트 투자는 나의 미래조 @율쿤비] 2강 후기

2주차 강의에서 가장 기억에 남았던 것은 저환수원리와 마가렛 대처의 명언이다.

• 저환수원리

저: 저평가 여부(가치>가격)로 같은 가격이라도 더 가치있는 물건을 사는 것을 말한다.

환: 환금성은 현금으로 돌려 받을 수 있는가? 를 뜻하는데 대체로 다른 투자방식보다 부동산 환금성이 나쁜편이지만

     2강 강의를 들어보면 그 중에서도 환금성이 좋은 현명한 투자를 할 수 있게 방법을 제시해준다.

수: 수익률. 수익률 = 수익금/투자금이다. 72법칙에 대해 배웠는데 이부분은 한번 더 복습을 해야겠다.

원: 원금보존. 적정 전세가율 이상의 부동산 매수, 입지독점섬이 높은 부동산 매수 등의 방법이 있다.

리: 리스크 관리. 최악의 상황이 뭐일지를 생각하고 관리하는 것이다. 조급하지말것, 전세금 욕심내지말 것 등 

     현실적이고 효과적인 리스크관리법을 알려주셨다.

저환수원리와 함께 부동산 전망에 대해서도 듣게 되었는데 집값은 앞으로도 계속 오를 것이고

시장은 나를 기다려주지 않으며 조금 더 모아서 사야지 할때 그 부동산은 이미 내가 손쓸 수 없을 만큼

도망가있을 것이다. 목표달성을 위한 기간을 설정하고 그 기간안에 투자를 할 수 있도록 월부에서 악착같이 배워봐야겠다.

• 마가렛 대처의 명언

• 

너나바님이 굉장히 좋아하는 명언이라고 하셨다.

그냥 살아가는대로 사는 내가 되지말고 생각해서 내가 원하는 삶을 살 수 있도록 좋은 습관을 만들어봐야겠다.

휴대폰을 켤때마다 인스타나 넷플릭스가 아닌 월부를 켤수있도록 휴대폰 배경화면으로 지정해뒀다.

강의에서 아쉬웠던 점이 있다면,

기초 강의라고 해서 아주 초보부터 알려주는 강의라고 생각했는데 나만 왕초보인거 같다.

부동산지인, 아실 등 부동산 관련 사이트 사용법이라던지 이런게 내겐 너무 낯설고 어색한데

이런걸 어느정도 찾아볼 줄 알아야 해당 강의를 들으면서 복습이 가능할 것 같다.

나는 부린이 정도가 아니라 베이부 인데….

나머지반이라도 있었으면 좋겠다ㅠ_ㅠ 부동산 매매,전세가 찾아며 평수로 바꾸는법도 한참을 해맸다ㅠㅠ

정말 1도 모르던 나는 어디서부터 어떻게 따라가야할지 아직은 막막하다.

이런 사이트로 내 물건을 찾는법에 익숙해지면, 임장이라는 것을 해보면 재미가 붙을 것 같다.

또 가끔 너나바님의 말을 못알아듣는게 종종 있었다.

아직 귀가 안트여서 그런가.. 배속을 늦춰도 슈루룩~ 영어처럼 흘려 말씀하시면 왕초보는 놓친다..ㅠㅠ

조금만 더 또박또박 말씀해주시면 감사할 것 같습니다..!!

복습을 하면서 놓친부분을 다시한번 천천히 익혀보도록 해야겠다.

그래도 월부에서 왕부자(너나바님)를 만나니 나도 뭔가 더 해야겠다는 생각이 든다.

왕부자도 목실감 매일 쓰는데 내가 안한다고? 피곤해도 오늘 쓰고 자라!

좋은사람 곁엔 좋은사람이, 부자 곁엔 부자가! 환경이 참 중요하다. 월부라는 환경에 입성하게되어 감사하다.