[전소금] 열반스쿨 기초반 88기 3강 후기 - 보고서를 써야 하는 이유

월부 강의를 수강하기 전에는 

‘여기 아울렛 생긴대’, ‘여기 지하철 들어온대’라는 말을 듣고

‘오 그럼 거기는 무조건 집값이 오르겠다’ 라고 생각했었다.

사람들은 호재를 듣고 솔깃하기 때문이다.

그런데 그 호재가 빠른 시일 내 실현되지 않을 것이라면 호재로 보기 어렵다는 지난 강의 내용과

상승장 때는 기름이 되지만 하락장에는 큰 영향이 없다는 것을 새롭게 인지하게 되었다.

결국 아파트를 산다는 것은 입지 분석, 즉 땅의 가치를 알아야 한다는 것이 기본 전제라는 것이다.

땅의 가치를 제대로 알기 위해서는 집 값에 영향을 미치는 직장, 교통 등의 요소를 고려하여 분석해야 한다.

이렇게까지 꼼꼼하게 정리해야 하나,

라고 생각했던 찰나에 주우이님이 강의 초반에 내 마음의 소리에 대한 답변을 주셨다.

입지분석을 꼼꼼히 해야 하는 이유는 바로 수익률에 영향이 있기 때문.

더 높은 수익을 내기 위한 아파트 찾기.

보물 찾기를 하는 것 같아 ‘재밌겠다’ 라는 생각이 들었다.

좀 더 남은 강의를 수강하며 수익률을 내기 위한 입지분석을 꼼꼼히 해보려고 한다.

기대가 된다.