서울투자 기초반 2강 강의후기[서울투자 기초반 8기 72조 리버티맨]_내가 할 수 있는 최선의 투자!

안녕하세요

월부와 함께 경제적 자유를 위해 열심히 달려가고 있는 리버티맨입니다!!

오랜만에 양파링님 강의를 듣게 되었는데요

역시 전문가 다운 모습으로 서울 지역 분석해주셨는데,

어느 때 보다도 이번 서울 강의는 더욱 또렷이 기억에 남는 강의이지 않을까 생각이 드는데

서울을 3분의 2 이상을 앞마당으로 만들어가면서 머릿속에 서울 25개구가 퍼즐이 맞춰져 나가고 있었는데

이번 강의에서는 서울 동북권 4개구를 집중적으로 다뤄주셨으며

모든 곳이 내가 발로 밟아본 지역이라서 그런지

생활권 하나하나 단지 하나하나 설명해주시는데 내가 다시 임장을 가는 느낌으로 강의를 들었던 것 같습니다

강의에서 들은 내용 중 벤치마킹 위주로 후기 작성해보았습니다

| 가장 살기 좋은 곳이 가장 많이 오를까?

 서울 25개 구를 10년간 매매가격 변화를 보면 가장 좋은 강남3구 일 것 같지만

살기 좋은 순위로 매매가가 변화가 있었던 것은 아니다

 상승률이 높았던 상위 지역을 보면 2급지에서 3급지, 4급지까지 다양한 지역에서 상승률이 높았었는데

하기와 같은 특징들이 있었던 지역에서 상승이 높았었습니다   

 - 좋은 땅을 기본으로 낡은 것이 새로운 것으로 변화 또는 변화 될 곳

 - 땅의 가치는 덜하지만 개발을 통해 사람들의 수요를 모은 곳 (일자리, 주거지)

 - 지역 자체가 확실히 수요를 이끄는 입지가치를 가진 곳

▶벤치마킹할 점

 - 서울 투자에 있어서 그냥 좋은 곳이 아닌 앞으로의 미래가치를 지니고 변화가 예상되거나

    확실한 수요가 있을 지역 중에서 저평가 된 곳을 찾고 투자를 해나가야 함 

| 내가 할 수 있는 투자에서 벽을 허물어라

 서울에 있는 단지를 투자 한다는 것 자체가 큰 일이었고 매매가 자체가 절대적으로 많이 비싸기 때문에

투자에 대한 편견과 선입견이 많았고 아직도 깨트리지 못한 부분이 많은데

내가 가진 금액(갭)으로 할 수 있는 단지가 많이 제한적일 것으로 생각을 했었는데

앞마당을 늘리고 지금에 와서 생각을 해보니 좀 더 좋은 곳 수요가 많은 곳을 왜 하라고 했는지 이해가 되었다

▶벤치마킹할 점

 -동일한 금액으로 투자를 한다고 한다면 매매가 천장을 제한을 두지 않고 좋은 곳부터 보면서

 내가 할 수 있는 투자금으로 감당 가능한지 보고 투자를 하자 

| 한 채로는 부자가 될 수 없다

 아파트 한 채만으로는 여유로워 질 수는 있으나 부자나 경제적 자유를 이루기는 어렵다

그러나 한 채가 시작되어야만 그 다음 스텝으로 나아갈 수 있다

내가 지금 할 수 있는 투자를 알고 멈추지 않고 꾸준히 하는 것이 더 중요하며 투자시점부터 시스템이 가동이 될 것이다

▶벤치마킹 할 점

 -상급지에 투자하는 것만 정답인 것도 아니고 하급지에 투자하는 것도 정답은 아니며

단, 내 상황에 맞고 할 수 있는 투자 방법을 골라 최고의 수익을 낼 수 있는 물건을 찾고 선택하는 실력을 갖겠다는 목표를 갖자!

오랜만에 들었던 양파링님의주옥같은 강의로 다시 한 번 지역에 대해서 각인을 시킬 수 있었던 것 같습니다

좋은 강의 해주셔서 감사합니다