노후를 행복하게 보내고 싶은 투자자 교수맘입니다.

3강은 주우이님께서

‘ 수익률을 높이기 위한 투자 ’ 방법과 투자 결론/비교 평가 까지 강의해 주셨습니다.

지난 강의보다 더 좋아졌다고 느꼈는데 

처음 입지 분석 할 때 검색하는 방법을 자세하게 알려 주시네요.ㅎㅎ 

(저는 복사하기/네이버부동산/호갱노노… 등 보고서 쓸 때 많이 헤맸고 시간도 오~래 걸렸는데 )

<<  강의 내용  >>

• 직장:일자리를 찾아 이 지역에 들어올까?

   

• 교통:호재보다 입지의 가치를 보아야 함(예:수지 한성아파트)

  -좋은 노선:1.업무지구를 통과하나? (강남/여의도/중구)

                  2.환승 1번만 하면 업무지구 접근성이 좋은가?

   

• 학군:전세 수요에 중요함(불수능/물수능-투자자 관점에서 기사를 보자!)

   

• 환경: 요즘 주우이는 상가 사진을 많이 찍는다(산후조리원 있나?)

          임장 낮/밤 가기:선호 생활 상권 파악을 위해 

   

• 공급:투자자에게는 기회이자 리스크임

        강의 자료로 연습해 보자!

# 수익률 높이는 방법

1. 가치 + 가격 = 좋은 것을 싸게 사야 함
2. 시 간 = 보유(가치에 맞는 가격을 기다림)

       :매수,보유.\,매도 중 매수가 제일 쉽다.

<아파트 수익률 보고서>

:가치를 알게 하고

가치를 믿게 하고

시장을 기다릴 수 있게 하는 것

<월부의 투자방식>

수익이 큰 투자 

        < 잃지 않는 투자 (가치 투자)-잊지말자:저환수원리

적용할 점

1. 수익률 보고서를 쓴다(비교 평가 단지 3개-수지/평촌/영통-가격 고정 방법으로)
2. 이번 임장지를 밤에 임장 해 보고 생활권 정리 다시 해 보자.
3. 앞마당 공급을 확인해 보자.