안녕하세요 첫 집을 마련하는 과정에서 많은 고민이 들어 글을 처음 올리게 되었습니다.
지금 평촌 무궁화 건영 7단지(20평,5억)과 평촌 초원부영 7단지(15평, 4.3억)를 두고 고민 중에 있습니다.
건영의 장점은 구리로 가는 버스가 있어 출퇴근이 조금 더 용이한 점, 넓은 평수 등의 장점이 있고요. 부영은 가격적인 측면, 건영보다는 활발한 거래량, 역세권이라는 큰 틀의 장점이 있습니다.
장기적인 측면, 향후 투자물로써의 당장 몇년간의 함께 미래를 만들어갈 짝과의 실거주 등의 고민 등이 있는데 어떤 매물이 좋을지 조금 고민이 되네요.
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댓글 6
안녕하세요 로이님. 무궁화건영 20평은 방2개 화장실1개 거실 초원부영 15평은 방1개 화장실1개 거실 구조를 가지고 있네요. 만약에 같은 평형이라면 교통입지가치가 우수한 부영이 더 비싸지 않을까요? 평형이 더 넓고 더 많은 수요를 가질 수 있는 20평대 무궁화건영이 자산가치는 좋을 것 같지만 내집마련 관점에서 내가 실제로 거주해야하기 때문에 개인의 선호요소도 반영되어야 한다고 생각이 드네요. 미래 배우자와 자녀까지 고려한 보금자리를 찾으신다면 구조 또한 무시할 수 없는 요소일 수도 있고, 미래 배우자와 나만의 공간으로 교통이 편리함이 우선이라면 부영을 찾을 수도 있을 것 같습니다. 두 단지 모두 어떤 선택을 하셔도 잃지 않는 투자가 될 수도 있을 것 같지만, 더 큰 관점에서 생각해보고 첫 내집마련을 생각해보시려면 코칭을 받아보시는 것도 좋겟네요 :)
안다미로이님 안녕하세요 내집마련 고민하고 계시네요^^ 부영 15평의 경우 입지는 무궁화 건영보다 좋지만 평형이 작아 자산으로서의 가치는 무궁화 건영 20평형이 조금 더 좋다고 볼 수 있습니다. 두 단지를 고민하는 이유는 가격 때문이라고 생각이 되는데요, 실거주 만족도와 예산의 측면에서 감당이 가능한 범위라면 자산으로서의 가치가 더 큰 무궁화 건영 20평대를 매수하시는 것이 좋다고 생각되며, 예산이 초과되어 걱정이신 것이라면 감당이 가능한 범위 내에서 매수하시는 것이 추후 자산을 지켜가는 데에 도움이 되리라 생각합니다. 적정 예산을 계산하는 것이 어려우시다면 내집마련 기초반에서 예산 계산 방법부터 매수 후보 선정까지 배울 수 있으니 참고하셔요! 모쪼록 성공적인 내집마련 하시기를 바랍니다^^
안다미로이님 안녕하세요~ 내집마련 고민하고 계시는군요. 위에서 미요미우님 말씀처럼 10평대 보다는 20평대가 더 좋은 선택이 될 것 같아요. 그리고 저라면 월부닷컴에서 투자코칭을 통해 전체적인 방향에 대해 코칭을 받아보시면 더 좋은 선택을 할 수 있을 것 같습니다. 감사합니다.
