열반스쿨 기초반 3강 강의후기 [열기 69기 자본주의 지대로 배워 5늘도 집4조 바로160202]

수익률보고서를 오랜만에 작성하며

시장에서 언제든 기회는 있었고, 가치있는 것을 싸게 샀다면 보유하면서 기다리면 수익을 가져갈 수 있다,

시장에 살아남아 재투자 할 수있다를 다시 느끼고 배웠습니다.

임보를 10개 이상 기계적으로 작성하면서 입지의 중요성, 앞마당별 왜 이런 비교를 해야하는지 진짜 의미를 잊고 투자활동을 하고 있었구나라는 생각이 들면서 수익률 보고서, 임장 임보 결국은 이것들이 투자 전에는 더 나은 선택을 위해서 투자 이후에는 보유하는동안 시장이 불안정해도 나의 투자를 지켜나가는데 확신을 주는 것인데 나는 임보쓰면서 왜 지쳐했는가 ,, 반성도 많이 됬네요.

비교평가를 하면서 매번 어려움을 느끼는데 그러면서도 저평가 여부를 확인하는 것이 언제나 가장 우선,

투자 기준>실투자금 확인하는 순서로 움직여야 한다는 주우이님 설명을 들으며

방향성을 잘 잡았구나 힘들어도 앞마당 늘리며 꾸준히 비교평가해야겠다생각들었습니다.

1호기를 마무리하면서 투자금에 많이 집중하다보니 -500만원깎는 것에 손이 벌벌 떨리던 제가 생각도 나고 ㅎㅎ

인테리어비용 생각하며 전세금 더 올릴까 욕심부리던 게 생각나고,,,

3주간 1호기 전세 빼면서 느슨하게 있다가 골든타임을 놓칠뻔했던 것도 생각나고,.

그랬지만 정신차리고 3주간 월부 경험담 읽고 실전 경험자 선배님들에게 물어물어 부사님과 열심히 전세빼던 것들도 생각나고,..

결국은 강의에서처럼 단계별로 1호기 매수 과정 완전히 끝내고 다음 단계로 넘어갔으니 과정이 설령 부족하고 어설펐어도 그또한 경험이라는 생각이 들며 조만간 1호기 경험담을 써야겠다 다짐도 하게 됩니다.

그리고 환금성에 대해 가볍게 생각했었는데,, 1호기가 왜 아쉽나 생각하니 제가 더 최선을 잘할 수 있었는데 그렇지 못했다는 것, 그리고 매도를 생각하면 이동이 적은 11월 만기보다 1월 만기로 계약일을 미룬 네고를 못한 점 등

매도가 안되면 결국 여러채의 부동산을 가져도 하락장이 왔을때 좋은걸 못지키고 팔아야 할 수 있으니 한채 한채의 경험에 최선을 다해야 한다는 점이 정말 많이와닿았습니다. 배운것을 행동으로 이끌어 내지 못한 것도 아쉽네요. (살때부터 매도를 고려해야한다는 너바나님 말씀이 머리에 둥둥~~떠다니네요;;;) 아....

도와주는 사람들이 당연한거 아니다, 감사함 표현하기에서 가족들, 동료들 생각나며 나는 내 좋아하는 거 하는 행복한 사람이구나 모두의 도움으로 내가 있구나 생각하면서 마음이 먹먹해집니다.

이런 분들의 도움받으며 투자활동을 이어나가는 투자자니, 열심히 오만하지않고 방향 잃지않게 느려도 끝까지 가겠습니다. 감사합니다.