[열기88기 월부3달이면 아파트와 7(친)구 할 조! 숨스스] 3강 후기

아파트를 선택할 때는 저  원리에 따라서 선택을 해야 한다. 수인 일이 높은 아파트를 알아야 하는 이유는 입지가 좋은 단지가 상승 장에서 더 빨리 오르기 때문에 그리고 하락장에서도 가격이 방어가 되기 때문에 우리는  좋은 아파트를 판단하는 기준을 알아야 한다

 아파트 수익률 보고서를 작성 하기 위해서는 먼저 아파트를 선택을 해야 되는데공부 하는 이 단계에서는 랜드마크 나 내 투자금으로 살 수 있는 아파트를 선택하는 것이 좋다 아파트 선택했으면 그곳에 위치를 먼저 알고 그 위치에 따른 입지를 평가 해야 한다. 그 아파트가 수도권이라면 강남 접근성이 얼마나 좋은지 지하철은 가까이에 있는지 주변에 좋은 일자리가 많은지 찾아 봐야 한다. 그리고 많은 사람들이 학군을 중요시여기기때문에 그 평가 기준이 중학교 학업성취도평가를 보고 그 인근 단지를 선정 하는 것이 좋다. 그리고 환경을 봐야 하는데 주변에 소비력이 좋은 사람들이 몰려 사는지 알기 위해서는 대형마트와 백화점 판단하면 되고 주변에 공원 같은 것이 있어도 좋다. 그리고 그 그곳에 공급이 얼마나 되는지를 판단하여 내가 투자를 했을 때 전세가 떨어지지 않을지 그리고 전세가가 오를 수 있는지를 판단할 수 있다.

 좋은 아파트 즉 오를 것을 사는 것이 아니라 같은   더 가격이 저렴한 아파트, 가격은 같은 데 더 가치가 있는 아파트를 선별 하고 그것이 제 가격이 될 때 파는 것을 투자 원칙으로 삼는다 이를 위해서 우리는 비교 평가 할 수 있는 단지들을 많이 알아야 하고 그러기 위해서는 안마당을 최소 세 개를 만들어 비교 평가 할 수 있도록 해야 한다.