[열중 47기 독ㄱ6ㅇ임투7ㅖ속하면 투자는 금방이조 주니유니맘2] 3주차 강의 후기(나도 7년차 투자자가 되고 싶다)

안녕하세요 실력있는 투자자로 꾸준히 나아가는 주니유니맘2입니다.

잔자니튜터님을 임보특강때 뵌적이 있었고 

당시 성북구 임보를 들고 가서 

튜터님의 인사이트를 보고 아 이런 시각으로 해석을 하는 거구나를 

배웠었는데 다시금 튜터님의 비교평가 강의를 들을 수 있어 시야를 넓히는 시간이였습니다.

1. 임보를 쓰고 나면 남는 것은 시세지도 

2. 지역내 핵심가치 찾기 길0뉴타운 학군좋은 이,사단지보다 역근처 단지의 가격이 비싸다 핵심가치 교통이구나 ~~

3. 둘다싸기도 함 같은 돈으로 더 가치있는걸 사야함

4. 절대적저평가 뽀족한투자, 상대적저평가 더 젋게 봐야함

5.좋은건 비싸고 싼건 덜 좋다면 => 우선순위매기기

하이리스크하이리턴

미들리스크미들리턴

로수리스크로우리턴

단기적 하이리스크 라이리턴은 위험 대출쓰지 말아야함

같은 돈으로 더 좋은것 선택

6.전고점브리핑 가격보고 핵심가치 파악

7. 신축이 아닌 단지는 입지가 좋은 구축에 밀릴것이다 

초신축이면 연식적 가치 갈 수 있으나 10년후에는 달라질것

8.부0 33평 방화17평이 따라잡음 인서울 지하철 5호선 직장접근성이 괜찮으면 입지좋은 구축이 나음

결국은 우선순위를 잘 만족하는 단지를 선택해야 10년후에 가치를 찾아갈것

9.동층향 선호도에 따른 매매전세가 차이 확인

주변 더 선호하는동층향 전세물건 얼마에 몇개 있는지 확인

실거주용수리>임대용수리>애매한 수리

20평대 2500천원

30평대 3500천원

하루만에 할 수 있는 수리 주방 욕실 도배장판

실전투자를 하는데 가장 중요한 두가지

1. 투자실력
2. 올바른가치와 기준을 가지고 꾸준히 행동할 수 있는 환경

실전반 월부학교 가야하는 이유 : 노력의 평균값

꾸준히 할 수 잇는 환경

한번이 아니라 구준히 할 수 있는 실력을 갖추자

bm : 꾸준히 한다 독강임투를.. 노력의 평균값을 높이자. 매일 원씽을 달성한다!

독서후기 작성법 

내용발췌 목차요약

<책읽는 투자자가 롱런하는 이유>

재미성장:강의임장투자

독서:반복 숙달의 과정

저도 아이들 엄마입니다. 

지금은 많이 컸지만 업무가 바쁘다고 아이들에게 무언가를 해주지 못한다고 스스로 낙담한적도 많습니다.

지금도 마찬가지이고요 

하지만 튜터님을 보면서 찐 투자자임을 알 수 있었고 

워킹맘으로 앞에 가신 분의 강의를 들을 수 있어 다시 힘을 내보고 싶은 생각이 들었습니다.

튜터님과 또 만나고 싶네요 

강의 감사합니다.