[열기88기 5늘부터 우리 열7l 장난 아니조 힘내랏] 잃지 않는 투자를 위해!!!

아파트 수익률 분석과 투자 결론, 저환수원리까지!

주우이님이 정말 설명을 자세히 해 주셔서 감동감동 ㅜㅜ

수익률 계산을 항상 월부에서 제공해줬던 것으로만 간단하게 했었다.

근데, 수익률 계산이 과거와 미래가 있다니… 오잉? 과거의 수익률 계산은 과거의 기록이 있기에 쉽지만,

어려운 것은 미래 투자의 수익률 계산이었다. 결국 비교평가만이 그것을 가능하게 하기 때문이다.

이것을 잘하기 위해서는 내가 가진 데이터가 많을수록 좋은 것!

현재 수도권 경우, 전고점을 넘는 경우가 있는데, 이럴 경우 절대적이 아니므로, 상대적 저평가 물건을 찾을 수 

있어야 한다. 이때 필요한 것이 비교평가로 저평가 물건을 찾는 것이다. 이것이 미래 투자 수익률 계산!

앞마당을 만드는 동안에도 수익률 분석을 그리 자세히 들려다 보지 않았던 것 같다.

그러나 잘 들여다 보면 시장이 좋아질 때, 시장에서 가격이 조정 받을 때, 전세가율 등을 확인하고,

내 투자의 방향성을 다시 한 번 생각해 볼 수 있는 기회가 될 수 있다는 것을 알게 되었다.

똑같은 가치를 가지는 아파트도 어느 시기에 사느냐에 따라 수익, 수릭률이 달라지기 때문이다.

또 한 가지!

저환수원리와 투자 결론 파트가 넘 좋았다.

가치와 가격을 투자결론으로까지 어떻게 연결할 수 있는지 구체적으로 보여주셔서 

앞으로 임보를 쓸 때 적용해 볼 수 있겠다는 생각이 들었다.

투자 공부를 하고는 있지만, 생각보다 이론의 틈이 많았다는 것을 열기반 수업을 듣고 깨달았다.

나는 단순히 이해만 하고 있었을 뿐이었다. 이제는 알아야 하지 않을까?

많진 않더라도 하나하나 BM을 통해 실천하는 시간을 갖자!!!